Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Rijklaan 4

9981NS Uithuizen

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.447
+16,9%
[ € 417.513 – € 531.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.102[ € 443.747 – € 490.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.908[ € 457.503 – € 505.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Rijklaan 4 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.447 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.118Sinds september +1,3%
+€ 68.42212 maanden +16,9%
+€ 52.69212 mnd vs. NL +13,0%
Jan de Rijklaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.447 voor Jan de Rijklaan 4 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Rijklaan 4 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.908. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.447.

Verwachte verkoopprijs Jan de Rijklaan 4
€ 481.908[ € 457.503 – € 505.661 ]
Verkoper houdt over€ 475.357−€ 6.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.696+€ 11.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Rijklaan 4 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.053 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Rijklaan 4
Onder gem. in buurt Uithuizen CentrumBoven gem.
€ 467.102[ € 443.747 – € 490.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.053[ € 2.900 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uithuizen Centrum
€ 428.250[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Rijklaan 4 adviseren wij in een bod van € 481.908, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.102 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.447+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.908+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.003+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Rijklaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 467.102 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Rijklaan 4 in Uithuizen bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 474.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Rijklaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.447
Verwachte verkoopprijs€ 481.908
Verwachte vraagprijs€ 467.102
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Centrum→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Centrum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Uithuizen Centrum

Uithuizen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdalaan 1, 9981NG Uithuizen
Alberdalaan 1
2001 · 213 m²
€ 534.479
Straatbeeld van Alberdalaan 47, 9981NG Uithuizen
Alberdalaan 47
2000 · 218 m²
€ 557.434
Straatbeeld van Jan de Rijklaan 22, 9981NS Uithuizen
Jan de Rijklaan 22
2001 · 84 m²
€ 333.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan de Rijklaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.447 duidelijk in het hogere segment van Uithuizen Centrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan de Rijklaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Rijklaan 4 in Uithuizen.

Wat is Jan de Rijklaan 4 in Uithuizen waard?
Jan de Rijklaan 4 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.447 (bandbreedte € 417.513 – € 531.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Rijklaan 4 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Jan de Rijklaan 4 in Uithuizen is in oktober 2026 € 467.102 (bandbreedte € 443.747 – € 490.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Rijklaan 4 in Uithuizen?
Voor Jan de Rijklaan 4 adviseren wij een bod van € 481.908 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Rijklaan 4 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Rijklaan 4 in Uithuizen bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Rijklaan 4 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Rijklaan 4 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 68.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Rijklaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Rijklaan 4 ligt rond € 474.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Rijklaan 4?
Huishoudens in de buurt van Jan de Rijklaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.