Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 121D

9982AC Uithuizermeeden

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.764
+16,9%
[ € 242.672 – € 308.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.238[ € 257.676 – € 284.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.366[ € 266.179 – € 294.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 121D in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.764 (€ 2.577 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.556Sinds september +1,3%
+€ 39.76912 maanden +16,9%
+€ 30.62612 mnd vs. NL +13,0%
Hoofdstraat 121D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.764 voor Hoofdstraat 121D in Uithuizermeeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 121D in Uithuizermeeden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.366. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 275.764.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 121D
€ 280.366[ € 266.179 – € 294.198 ]
Verkoper houdt over€ 276.032−€ 4.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.123+€ 7.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 121D in Uithuizermeeden heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.535 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 121D
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 271.238[ € 257.676 – € 284.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.535[ € 2.408 – € 2.662 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 121D adviseren wij in een bod van € 280.366, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.238 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.764+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.366+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.384+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 121D zal in bij een vraagprijs van € 271.238 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 121D in Uithuizermeeden bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 275.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 121D

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.764
Verwachte verkoopprijs€ 280.366
Verwachte vraagprijs€ 271.238
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizermeeden Noord→
PlaatsUithuizermeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizermeeden Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Uithuizermeeden Noord

Uithuizermeeden Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornweg 40, 9982GP Uithuizermeeden
Meidoornweg 40
1975 · 113 m²
€ 301.781
Straatbeeld van de Vennen 69, 9982HS Uithuizermeeden
de Vennen 69
1975 · 62 m²
€ 119.405
Straatbeeld van Torenstraat 57, 9982AW Uithuizermeeden
Torenstraat 57
1959 · 139 m²
€ 357.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 121D ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.764 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uithuizermeeden Noord willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 121D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 121D in Uithuizermeeden.

Wat is Hoofdstraat 121D in Uithuizermeeden waard?
Hoofdstraat 121D in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.764 (bandbreedte € 242.672 – € 308.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizermeeden Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 121D in Uithuizermeeden?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 121D in Uithuizermeeden is in oktober 2026 € 271.238 (bandbreedte € 257.676 – € 284.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 121D in Uithuizermeeden?
Voor Hoofdstraat 121D adviseren wij een bod van € 280.366 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 121D in Uithuizermeeden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 121D in Uithuizermeeden bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 121D in Uithuizermeeden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 121D in Uithuizermeeden is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 39.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 121D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizermeeden Noord is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 121D ligt rond € 275.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 121D?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 121D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).