Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 84

9982AH Uithuizermeeden

172 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.734
+16,9%
[ € 256.726 – € 326.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.586[ € 272.257 – € 300.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.974[ € 282.058 – € 311.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 84 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.734 (€ 1.696 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.762Sinds september +1,3%
+€ 42.07212 maanden +16,9%
+€ 32.40012 mnd vs. NL +13,0%
Hoofdstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.734 voor Hoofdstraat 84 in Uithuizermeeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 84 in Uithuizermeeden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.974. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.734.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 84
€ 296.974[ € 282.058 – € 311.748 ]
Verkoper houdt over€ 292.457−€ 4.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.063+€ 8.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 84 in Uithuizermeeden heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.666 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 84
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 286.586[ € 272.257 – € 300.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.666[ € 1.583 – € 1.750 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 84 adviseren wij in een bod van € 296.974, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 286.586 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.734+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.974+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.823+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 286.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 84 in Uithuizermeeden bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 291.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.734
Verwachte verkoopprijs€ 296.974
Verwachte vraagprijs€ 286.586
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizermeeden Zuid→
PlaatsUithuizermeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizermeeden Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (21%)
D (10%)
E (21%)
F (15%)
G (13%)

Wonen in Uithuizermeeden Zuid

Uithuizermeeden Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 52, 9982AH Uithuizermeeden
Hoofdstraat 52
1930 · 238 m²
€ 407.610
Straatbeeld van Hooilandseweg 98, 9983PG Roodeschool
Hooilandseweg 98
1930 · 155 m²
€ 232.683
Straatbeeld van van Speykstraat 13, 9983PM Roodeschool
van Speykstraat 13
1925 · 158 m²
€ 347.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.734 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uithuizermeeden Zuid willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 84 in Uithuizermeeden.

Wat is Hoofdstraat 84 in Uithuizermeeden waard?
Hoofdstraat 84 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.734 (bandbreedte € 256.726 – € 326.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizermeeden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 84 in Uithuizermeeden?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 84 in Uithuizermeeden is in oktober 2026 € 286.586 (bandbreedte € 272.257 – € 300.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 84 in Uithuizermeeden?
Voor Hoofdstraat 84 adviseren wij een bod van € 296.974 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 84 in Uithuizermeeden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 84 in Uithuizermeeden bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 84 in Uithuizermeeden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 84 in Uithuizermeeden is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 42.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizermeeden Zuid is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 84 ligt rond € 291.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).