Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 268

9982AM Uithuizermeeden

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 1.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.476
+16,9%
[ € 257.379 – € 327.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.135[ € 272.778 – € 301.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.916[ € 282.871 – € 312.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 268 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.476 (€ 1.662 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.771Sinds september +1,3%
+€ 42.17912 maanden +16,9%
+€ 32.48212 mnd vs. NL +13,0%
Hoofdstraat 268
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.476 voor Hoofdstraat 268 in Uithuizermeeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 268 in Uithuizermeeden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.916. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 292.476.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 268
€ 297.916[ € 282.871 – € 312.647 ]
Verkoper houdt over€ 293.389−€ 4.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.024+€ 8.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 268 in Uithuizermeeden heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.631 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 268
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 287.135[ € 272.778 – € 301.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.631[ € 1.550 – € 1.713 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 268 adviseren wij in een bod van € 297.916, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 287.135 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.476+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.916+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.812+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 268 zal in bij een vraagprijs van € 287.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 268 in Uithuizermeeden bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 292.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 268

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte647 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.476
Verwachte verkoopprijs€ 297.916
Verwachte vraagprijs€ 287.135
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizermeeden Noord→
PlaatsUithuizermeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizermeeden Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Uithuizermeeden Noord

Uithuizermeeden Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapeweg 13, 9982BA Uithuizermeeden
Schapeweg 13
1925 · 119 m²
€ 389.913
Straatbeeld van van Speykstraat 13, 9983PM Roodeschool
van Speykstraat 13
1925 · 158 m²
€ 347.024
Straatbeeld van Hooilandseweg 98, 9983PG Roodeschool
Hooilandseweg 98
1930 · 155 m²
€ 232.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 268 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.476 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uithuizermeeden Noord willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 268

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 268 in Uithuizermeeden.

Wat is Hoofdstraat 268 in Uithuizermeeden waard?
Hoofdstraat 268 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.476 (bandbreedte € 257.379 – € 327.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizermeeden Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 268 in Uithuizermeeden?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 268 in Uithuizermeeden is in oktober 2026 € 287.135 (bandbreedte € 272.778 – € 301.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 268 in Uithuizermeeden?
Voor Hoofdstraat 268 adviseren wij een bod van € 297.916 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 268 in Uithuizermeeden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 268 in Uithuizermeeden bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 268 in Uithuizermeeden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 268 in Uithuizermeeden is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 42.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 268?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizermeeden Noord is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 268 ligt rond € 292.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 268?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 268 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).