Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergsmastraat 9

9982EA Uithuizermeeden

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.128
+16,9%
[ € 260.593 – € 331.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.992[ € 276.442 – € 305.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.355[ € 286.117 – € 316.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergsmastraat 9 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.128 (€ 1.923 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.818Sinds september +1,3%
+€ 42.70612 maanden +16,9%
+€ 32.88812 mnd vs. NL +13,0%
Bergsmastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.128 voor Bergsmastraat 9 in Uithuizermeeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergsmastraat 9 in Uithuizermeeden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.355. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.128.

Verwachte verkoopprijs Bergsmastraat 9
€ 301.355[ € 286.117 – € 316.236 ]
Verkoper houdt over€ 296.790−€ 4.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.532+€ 8.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergsmastraat 9 in Uithuizermeeden heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.890 per m².

Verwachte vraagprijs Bergsmastraat 9
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 290.992[ € 276.442 – € 305.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.890[ € 1.795 – € 1.984 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergsmastraat 9 adviseren wij in een bod van € 301.355, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.992 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.128+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.355+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.423+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergsmastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 290.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergsmastraat 9 in Uithuizermeeden bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 296.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergsmastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.128
Verwachte verkoopprijs€ 301.355
Verwachte vraagprijs€ 290.992
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizermeeden Zuid→
PlaatsUithuizermeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizermeeden Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (21%)
D (10%)
E (21%)
F (15%)
G (13%)

Wonen in Uithuizermeeden Zuid

Uithuizermeeden Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 52, 9982AH Uithuizermeeden
Hoofdstraat 52
1930 · 238 m²
€ 407.610
Straatbeeld van van Speykstraat 13, 9983PM Roodeschool
van Speykstraat 13
1925 · 158 m²
€ 347.024
Straatbeeld van Schapeweg 13, 9982BA Uithuizermeeden
Schapeweg 13
1925 · 119 m²
€ 389.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.128 zit Bergsmastraat 9 in het middensegment van Uithuizermeeden Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bergsmastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergsmastraat 9 in Uithuizermeeden.

Wat is Bergsmastraat 9 in Uithuizermeeden waard?
Bergsmastraat 9 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.128 (bandbreedte € 260.593 – € 331.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizermeeden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergsmastraat 9 in Uithuizermeeden?
De verwachte vraagprijs van Bergsmastraat 9 in Uithuizermeeden is in oktober 2026 € 290.992 (bandbreedte € 276.442 – € 305.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergsmastraat 9 in Uithuizermeeden?
Voor Bergsmastraat 9 adviseren wij een bod van € 301.355 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergsmastraat 9 in Uithuizermeeden?
De geschatte bruto maandlasten van Bergsmastraat 9 in Uithuizermeeden bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergsmastraat 9 in Uithuizermeeden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergsmastraat 9 in Uithuizermeeden is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 42.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergsmastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizermeeden Zuid is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Bergsmastraat 9 ligt rond € 296.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergsmastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bergsmastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).