Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenweg 38

9982ED Uithuizermeeden

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.867
+16,9%
[ € 333.403 – € 424.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.063[ € 353.460 – € 390.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.796[ € 366.538 – € 405.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 38 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.867 (€ 2.706 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.885Sinds september +1,3%
+€ 54.63812 maanden +16,9%
+€ 42.07712 mnd vs. NL +13,0%
Havenweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.867 voor Havenweg 38 in Uithuizermeeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 38 in Uithuizermeeden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.796. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.867.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 38
€ 385.796[ € 366.538 – € 405.121 ]
Verkoper houdt over€ 380.302−€ 5.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.662+€ 9.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenweg 38 in Uithuizermeeden heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.658 per m².

Verwachte vraagprijs Havenweg 38
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 372.063[ € 353.460 – € 390.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.658[ € 2.525 – € 2.790 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 38 adviseren wij in een bod van € 385.796, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.063 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.867+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.796+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.086+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 372.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 38 in Uithuizermeeden bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 378.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.867
Verwachte verkoopprijs€ 385.796
Verwachte vraagprijs€ 372.063
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizermeeden Zuid→
PlaatsUithuizermeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizermeeden Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (21%)
D (10%)
E (21%)
F (15%)
G (13%)

Wonen in Uithuizermeeden Zuid

Uithuizermeeden Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 15, 9982AW Uithuizermeeden
Torenstraat 15
2016 · 143 m²
€ 440.396
Straatbeeld van Tilweg 8, 9983SR Roodeschool
Tilweg 8
2004 · 183 m²
€ 434.493
Straatbeeld van Esdoornstraat 15, 9982LH Uithuizermeeden
Esdoornstraat 15
1998 · 180 m²
€ 358.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 378.867 duidelijk in het hogere segment van Uithuizermeeden Zuid. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havenweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 38 in Uithuizermeeden.

Wat is Havenweg 38 in Uithuizermeeden waard?
Havenweg 38 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.867 (bandbreedte € 333.403 – € 424.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizermeeden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenweg 38 in Uithuizermeeden?
De verwachte vraagprijs van Havenweg 38 in Uithuizermeeden is in oktober 2026 € 372.063 (bandbreedte € 353.460 – € 390.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 38 in Uithuizermeeden?
Voor Havenweg 38 adviseren wij een bod van € 385.796 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenweg 38 in Uithuizermeeden?
De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 38 in Uithuizermeeden bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 38 in Uithuizermeeden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenweg 38 in Uithuizermeeden is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 54.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizermeeden Zuid is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Havenweg 38 ligt rond € 378.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenweg 38?
Huishoudens in de buurt van Havenweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).