Woningwaarde Tuinbouwweg 9B

9982EJ Uithuizermeeden

Te koop

146 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 2.789Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 407.211

+16,9%

[ € 358.346 – € 456.076 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 414.607[ € 391.180 – € 432.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouwweg 9B in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.211 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.251Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 58.72512 maanden +16,9%+16,9%

+€ 45.22412 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Tuinbouwweg 9B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.211 voor Tuinbouwweg 9B in Uithuizermeeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouwweg 9B in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 414.607. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 407.211.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouwweg 9B

€ 414.607[ € 391.180 – € 432.356 ]

Verkoper houdt over€ 408.796−€ 5.811 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 425.049+€ 10.442 kosten koper

Verkoopprijs€ 414.607

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.561

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 408.796

Wat is de vraagprijs?

Tuinbouwweg 9B in Uithuizermeeden staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Vraagprijs Tuinbouwweg 9B

Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.

€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.733[ € 2.596 – € 2.870 ]

Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden

€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouwweg 9B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 414.607, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.211+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 414.607+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 435.337+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouwweg 9B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouwweg 9B in Uithuizermeeden bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 407.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 607.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.119/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991

OZB€ 45

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.119

Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouwweg 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte146 m²

Perceeloppervlakte1.203 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.211

Verwachte verkoopprijs€ 414.607

Vraagprijs€ 399.000

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizermeeden Noord→

PlaatsUithuizermeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizermeeden Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.520 kWh/jr)Elektriciteit(2.520 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.120 kWh/jr)Teruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (10%)

C (21%)

D (7%)

E (5%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Uithuizermeeden Noord

Uithuizermeeden Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation29,9 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinbouwweg 9B valt met een geschatte woningwaarde van € 407.211 duidelijk in het hogere segment van Uithuizermeeden Noord. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinbouwweg 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouwweg 9B in Uithuizermeeden.

Wat is Tuinbouwweg 9B in Uithuizermeeden waard?

Tuinbouwweg 9B in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.211 (bandbreedte € 358.346 – € 456.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizermeeden Noord.

Wat is de vraagprijs van Tuinbouwweg 9B in Uithuizermeeden?

Tuinbouwweg 9B in Uithuizermeeden staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.789.

Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouwweg 9B in Uithuizermeeden?

Voor Tuinbouwweg 9B adviseren wij een bod van € 414.607 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tuinbouwweg 9B in Uithuizermeeden?

De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouwweg 9B in Uithuizermeeden bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouwweg 9B in Uithuizermeeden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tuinbouwweg 9B in Uithuizermeeden is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 58.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouwweg 9B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizermeeden Noord is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouwweg 9B ligt rond € 407.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tuinbouwweg 9B?

Huishoudens in de buurt van Tuinbouwweg 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).