Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinbouwweg 9C

9982EJ Uithuizermeeden

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.275
+16,9%
[ € 336.402 – € 428.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.382[ € 356.613 – € 394.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.295[ € 369.808 – € 408.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouwweg 9C in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.275 (€ 2.275 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.929Sinds september +1,3%
+€ 55.12912 maanden +16,9%
+€ 42.45512 mnd vs. NL +13,0%
Tuinbouwweg 9C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.275 voor Tuinbouwweg 9C in Uithuizermeeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouwweg 9C in Uithuizermeeden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.295. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.275.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouwweg 9C
€ 389.295[ € 369.808 – € 408.735 ]
Verkoper houdt over€ 383.763−€ 5.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.231+€ 9.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinbouwweg 9C in Uithuizermeeden heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.234 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinbouwweg 9C
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 375.382[ € 356.613 – € 394.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.234[ € 2.123 – € 2.346 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouwweg 9C adviseren wij in een bod van € 389.295, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.382 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.275+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.295+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.760+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouwweg 9C zal in bij een vraagprijs van € 375.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouwweg 9C in Uithuizermeeden bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 382.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouwweg 9C

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.275
Verwachte verkoopprijs€ 389.295
Verwachte vraagprijs€ 375.382
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizermeeden Noord→
PlaatsUithuizermeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizermeeden Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Uithuizermeeden Noord

Uithuizermeeden Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Akker 49, 9982HK Uithuizermeeden
Lange Akker 49
1993 · 170 m²
€ 398.256
Straatbeeld van Esdoornstraat 15, 9982LH Uithuizermeeden
Esdoornstraat 15
1998 · 180 m²
€ 358.949
Straatbeeld van Uithuizerweg 27, 9982ND Uithuizermeeden
Uithuizerweg 27
1995 · 178 m²
€ 311.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinbouwweg 9C valt met een geschatte woningwaarde van € 382.275 duidelijk in het hogere segment van Uithuizermeeden Noord. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tuinbouwweg 9C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouwweg 9C in Uithuizermeeden.

Wat is Tuinbouwweg 9C in Uithuizermeeden waard?
Tuinbouwweg 9C in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.275 (bandbreedte € 336.402 – € 428.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizermeeden Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinbouwweg 9C in Uithuizermeeden?
De verwachte vraagprijs van Tuinbouwweg 9C in Uithuizermeeden is in oktober 2026 € 375.382 (bandbreedte € 356.613 – € 394.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouwweg 9C in Uithuizermeeden?
Voor Tuinbouwweg 9C adviseren wij een bod van € 389.295 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinbouwweg 9C in Uithuizermeeden?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouwweg 9C in Uithuizermeeden bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouwweg 9C in Uithuizermeeden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinbouwweg 9C in Uithuizermeeden is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 55.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouwweg 9C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizermeeden Noord is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouwweg 9C ligt rond € 382.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinbouwweg 9C?
Huishoudens in de buurt van Tuinbouwweg 9C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).