Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenhof 12

9982EL Uithuizermeeden

313 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.602
+16,9%
[ € 394.770 – € 502.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.771[ € 419.682 – € 463.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.539[ € 432.692 – € 478.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenhof 12 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.602 (€ 1.433 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.784Sinds september +1,3%
+€ 64.69512 maanden +16,9%
+€ 49.82212 mnd vs. NL +13,0%
Beukenhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.602 voor Beukenhof 12 in Uithuizermeeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenhof 12 in Uithuizermeeden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.539. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.602.

Verwachte verkoopprijs Beukenhof 12
€ 455.539[ € 432.692 – € 478.240 ]
Verkoper houdt over€ 449.278−€ 6.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.800+€ 11.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenhof 12 in Uithuizermeeden heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.411 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenhof 12
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 441.771[ € 419.682 – € 463.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.411[ € 1.341 – € 1.482 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenhof 12 adviseren wij in een bod van € 455.539, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.771 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.602+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.539+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.316+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 441.771 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenhof 12 in Uithuizermeeden bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 448.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte313 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.602
Verwachte verkoopprijs€ 455.539
Verwachte vraagprijs€ 441.771
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizermeeden Noord→
PlaatsUithuizermeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizermeeden Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Uithuizermeeden Noord

Uithuizermeeden Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 15, 9982LH Uithuizermeeden
Esdoornstraat 15
1998 · 180 m²
€ 358.949
Straatbeeld van Lange Akker 49, 9982HK Uithuizermeeden
Lange Akker 49
1993 · 170 m²
€ 398.256
Straatbeeld van Tilweg 24, 9985SR Oosternieland
Tilweg 24
1992 · 349 m²
€ 578.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenhof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 448.602 duidelijk in het hogere segment van Uithuizermeeden Noord. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beukenhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenhof 12 in Uithuizermeeden.

Wat is Beukenhof 12 in Uithuizermeeden waard?
Beukenhof 12 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.602 (bandbreedte € 394.770 – € 502.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizermeeden Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenhof 12 in Uithuizermeeden?
De verwachte vraagprijs van Beukenhof 12 in Uithuizermeeden is in oktober 2026 € 441.771 (bandbreedte € 419.682 – € 463.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenhof 12 in Uithuizermeeden?
Voor Beukenhof 12 adviseren wij een bod van € 455.539 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenhof 12 in Uithuizermeeden?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenhof 12 in Uithuizermeeden bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenhof 12 in Uithuizermeeden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenhof 12 in Uithuizermeeden is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 64.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizermeeden Noord is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Beukenhof 12 ligt rond € 448.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenhof 12?
Huishoudens in de buurt van Beukenhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).