Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenhof 4

9982EL Uithuizermeeden

171 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1994Bouwjaar
€ 2.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.594
+16,9%
[ € 385.963 – € 491.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.937[ € 410.340 – € 453.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.354[ € 423.061 – € 467.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenhof 4 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.594 (€ 2.565 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.655Sinds september +1,3%
+€ 63.25112 maanden +16,9%
+€ 48.71012 mnd vs. NL +13,0%
Beukenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.594 voor Beukenhof 4 in Uithuizermeeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenhof 4 in Uithuizermeeden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.354. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.594.

Verwachte verkoopprijs Beukenhof 4
€ 445.354[ € 423.061 – € 467.594 ]
Verkoper houdt over€ 439.205−€ 6.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.411+€ 11.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenhof 4 in Uithuizermeeden heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenhof 4
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 431.937[ € 410.340 – € 453.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.526[ € 2.400 – € 2.652 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenhof 4 adviseren wij in een bod van € 445.354, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.937 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.594+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.354+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.622+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 431.937 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenhof 4 in Uithuizermeeden bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 438.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.594
Verwachte verkoopprijs€ 445.354
Verwachte vraagprijs€ 431.937
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizermeeden Noord→
PlaatsUithuizermeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizermeeden Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Uithuizermeeden Noord

Uithuizermeeden Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Akker 49, 9982HK Uithuizermeeden
Lange Akker 49
1993 · 170 m²
€ 398.256
Straatbeeld van Esdoornstraat 15, 9982LH Uithuizermeeden
Esdoornstraat 15
1998 · 180 m²
€ 358.949
Straatbeeld van Meidoornweg 40, 9982GP Uithuizermeeden
Meidoornweg 40
1975 · 113 m²
€ 301.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenhof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 438.594 duidelijk in het hogere segment van Uithuizermeeden Noord. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenhof 4 in Uithuizermeeden.

Wat is Beukenhof 4 in Uithuizermeeden waard?
Beukenhof 4 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.594 (bandbreedte € 385.963 – € 491.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizermeeden Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenhof 4 in Uithuizermeeden?
De verwachte vraagprijs van Beukenhof 4 in Uithuizermeeden is in oktober 2026 € 431.937 (bandbreedte € 410.340 – € 453.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenhof 4 in Uithuizermeeden?
Voor Beukenhof 4 adviseren wij een bod van € 445.354 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenhof 4 in Uithuizermeeden?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenhof 4 in Uithuizermeeden bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenhof 4 in Uithuizermeeden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenhof 4 in Uithuizermeeden is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 63.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizermeeden Noord is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Beukenhof 4 ligt rond € 438.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenhof 4?
Huishoudens in de buurt van Beukenhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).