Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 2

9982GA Uithuizermeeden

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.617
+16,9%
[ € 263.663 – € 335.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.330[ € 279.614 – € 309.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.999[ € 289.680 – € 320.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 2 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.617 (€ 2.287 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.863Sinds september +1,3%
+€ 43.20912 maanden +16,9%
+€ 33.27512 mnd vs. NL +13,0%
Kerkstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.617 voor Kerkstraat 2 in Uithuizermeeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 2 in Uithuizermeeden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.999. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.617.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 2
€ 304.999[ € 289.680 – € 320.173 ]
Verkoper houdt over€ 300.394−€ 4.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.249+€ 8.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 2 in Uithuizermeeden heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.247 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 2
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 294.330[ € 279.614 – € 309.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.247[ € 2.134 – € 2.359 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 2 adviseren wij in een bod van € 304.999, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.330 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.617+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.999+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.249+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 294.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 2 in Uithuizermeeden bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 299.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.617
Verwachte verkoopprijs€ 304.999
Verwachte vraagprijs€ 294.330
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizermeeden Noord→
PlaatsUithuizermeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizermeeden Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Uithuizermeeden Noord

Uithuizermeeden Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornweg 40, 9982GP Uithuizermeeden
Meidoornweg 40
1975 · 113 m²
€ 301.781
Straatbeeld van Lange Akker 49, 9982HK Uithuizermeeden
Lange Akker 49
1993 · 170 m²
€ 398.256
Straatbeeld van Esdoornstraat 15, 9982LH Uithuizermeeden
Esdoornstraat 15
1998 · 180 m²
€ 358.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.617 zit Kerkstraat 2 in het middensegment van Uithuizermeeden Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 2 in Uithuizermeeden.

Wat is Kerkstraat 2 in Uithuizermeeden waard?
Kerkstraat 2 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.617 (bandbreedte € 263.663 – € 335.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizermeeden Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 2 in Uithuizermeeden?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 2 in Uithuizermeeden is in oktober 2026 € 294.330 (bandbreedte € 279.614 – € 309.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 2 in Uithuizermeeden?
Voor Kerkstraat 2 adviseren wij een bod van € 304.999 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 2 in Uithuizermeeden?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 2 in Uithuizermeeden bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 2 in Uithuizermeeden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 2 in Uithuizermeeden is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 43.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizermeeden Noord is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 2 ligt rond € 299.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).