Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminastraat 4

9982GE Uithuizermeeden

136 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 2.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.920
+16,9%
[ € 325.530 – € 414.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.920[ € 345.724 – € 382.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.019[ € 357.133 – € 394.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminastraat 4 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.920 (€ 2.720 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.770Sinds september +1,3%
+€ 53.34812 maanden +16,9%
+€ 41.08412 mnd vs. NL +13,0%
Koningin Wilhelminastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.920 voor Koningin Wilhelminastraat 4 in Uithuizermeeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminastraat 4 in Uithuizermeeden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.019. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 369.920.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminastraat 4
€ 376.019[ € 357.133 – € 394.726 ]
Verkoper houdt over€ 370.633−€ 5.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.689+€ 9.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminastraat 4 in Uithuizermeeden heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminastraat 4
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 363.920[ € 345.724 – € 382.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.542 – € 2.810 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminastraat 4 adviseren wij in een bod van € 376.019, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 363.920 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.920+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.019+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.820+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 363.920 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminastraat 4 in Uithuizermeeden bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 369.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.920
Verwachte verkoopprijs€ 376.019
Verwachte vraagprijs€ 363.920
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizermeeden Noord→
PlaatsUithuizermeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizermeeden Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Uithuizermeeden Noord

Uithuizermeeden Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 15, 9982AW Uithuizermeeden
Torenstraat 15
2016 · 143 m²
€ 440.396
Straatbeeld van Tilweg 8, 9983SR Roodeschool
Tilweg 8
2004 · 183 m²
€ 434.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.920 ligt Koningin Wilhelminastraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Uithuizermeeden Noord. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 4 in Uithuizermeeden.

Wat is Koningin Wilhelminastraat 4 in Uithuizermeeden waard?
Koningin Wilhelminastraat 4 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.920 (bandbreedte € 325.530 – € 414.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizermeeden Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 4 in Uithuizermeeden?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 4 in Uithuizermeeden is in oktober 2026 € 363.920 (bandbreedte € 345.724 – € 382.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminastraat 4 in Uithuizermeeden?
Voor Koningin Wilhelminastraat 4 adviseren wij een bod van € 376.019 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 4 in Uithuizermeeden?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 4 in Uithuizermeeden bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 4 in Uithuizermeeden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 4 in Uithuizermeeden is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 53.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizermeeden Noord is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminastraat 4 ligt rond € 369.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).