Woningwaarde Oudedijksterweg 35

9982HD Uithuizermeeden

145 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 2.524Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 365.954

+16,9%

[ € 322.040 – € 409.868 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 359.492[ € 341.517 – € 377.467 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 372.532[ € 353.812 – € 391.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudedijksterweg 35 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.954 (€ 2.524 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.719Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 52.77612 maanden +16,9%+16,9%

+€ 40.64312 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Oudedijksterweg 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.954 voor Oudedijksterweg 35 in Uithuizermeeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudedijksterweg 35 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 372.532. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.954.

Verwachte verkoopprijs Oudedijksterweg 35

€ 372.532[ € 353.812 – € 391.056 ]

Verkoper houdt over€ 367.184−€ 5.348 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 382.133+€ 9.601 kosten koper

Verkoopprijs€ 372.532

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.098

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 367.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudedijksterweg 35 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 359.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.479 per m².

Verwachte vraagprijs Oudedijksterweg 35

Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.

€ 359.492[ € 341.517 – € 377.467 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.479[ € 2.355 – € 2.603 ]

Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden

€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudedijksterweg 35 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 372.532, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.492 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.954+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 372.532+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 391.159+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudedijksterweg 35 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 359.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudedijksterweg 35 in Uithuizermeeden bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 365.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 566.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.913/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790

OZB€ 40

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.913

Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudedijksterweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte145 m²

Perceeloppervlakte1.467 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.954

Verwachte verkoopprijs€ 372.532

Verwachte vraagprijs€ 359.492

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Uithuizermeeden→

PlaatsUithuizermeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Uithuizermeeden besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.590 kWh/jr)Elektriciteit(3.590 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (10%)

C (19%)

D (3%)

E (11%)

F (9%)

G (30%)

Wonen in Buitengebied Uithuizermeeden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Uithuizermeeden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,4 km.

37,1%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation29,8 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudedijksterweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.954 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Uithuizermeeden willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oudedijksterweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudedijksterweg 35 in Uithuizermeeden.

Wat is Oudedijksterweg 35 in Uithuizermeeden waard?

Oudedijksterweg 35 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.954 (bandbreedte € 322.040 – € 409.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Uithuizermeeden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oudedijksterweg 35 in Uithuizermeeden?

De verwachte vraagprijs van Oudedijksterweg 35 in Uithuizermeeden is in oktober 2026 € 359.492 (bandbreedte € 341.517 – € 377.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.524.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudedijksterweg 35 in Uithuizermeeden?

Voor Oudedijksterweg 35 adviseren wij een bod van € 372.532 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudedijksterweg 35 in Uithuizermeeden?

De geschatte bruto maandlasten van Oudedijksterweg 35 in Uithuizermeeden bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudedijksterweg 35 in Uithuizermeeden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudedijksterweg 35 in Uithuizermeeden is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 52.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudedijksterweg 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Uithuizermeeden is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Oudedijksterweg 35 ligt rond € 365.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oudedijksterweg 35?

Huishoudens in de buurt van Oudedijksterweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).