Huiswaardemeter

Woningwaarde Smitsweg 22

9982HT Uithuizermeeden

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.514
+16,9%
[ € 265.332 – € 337.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.215[ € 281.404 – € 311.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.907[ € 291.535 – € 322.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Smitsweg 22 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.514 (€ 2.302 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.888Sinds september +1,3%
+€ 43.48212 maanden +16,9%
+€ 33.48612 mnd vs. NL +13,0%
Smitsweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.514 voor Smitsweg 22 in Uithuizermeeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smitsweg 22 in Uithuizermeeden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.907. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.514.

Verwachte verkoopprijs Smitsweg 22
€ 306.907[ € 291.535 – € 322.223 ]
Verkoper houdt over€ 302.281−€ 4.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.195+€ 8.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smitsweg 22 in Uithuizermeeden heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.261 per m².

Verwachte vraagprijs Smitsweg 22
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 296.215[ € 281.404 – € 311.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.261[ € 2.148 – € 2.374 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smitsweg 22 adviseren wij in een bod van € 306.907, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.215 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.514+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.907+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.252+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smitsweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 296.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smitsweg 22 in Uithuizermeeden bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 301.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smitsweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte711 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.514
Verwachte verkoopprijs€ 306.907
Verwachte vraagprijs€ 296.215
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizermeeden Noord→
PlaatsUithuizermeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizermeeden Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Uithuizermeeden Noord

Uithuizermeeden Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornweg 40, 9982GP Uithuizermeeden
Meidoornweg 40
1975 · 113 m²
€ 301.781
Straatbeeld van Lange Akker 49, 9982HK Uithuizermeeden
Lange Akker 49
1993 · 170 m²
€ 398.256
Straatbeeld van Esdoornstraat 15, 9982LH Uithuizermeeden
Esdoornstraat 15
1998 · 180 m²
€ 358.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.514 zit Smitsweg 22 in het middensegment van Uithuizermeeden Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smitsweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smitsweg 22 in Uithuizermeeden.

Wat is Smitsweg 22 in Uithuizermeeden waard?
Smitsweg 22 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.514 (bandbreedte € 265.332 – € 337.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizermeeden Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smitsweg 22 in Uithuizermeeden?
De verwachte vraagprijs van Smitsweg 22 in Uithuizermeeden is in oktober 2026 € 296.215 (bandbreedte € 281.404 – € 311.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Smitsweg 22 in Uithuizermeeden?
Voor Smitsweg 22 adviseren wij een bod van € 306.907 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smitsweg 22 in Uithuizermeeden?
De geschatte bruto maandlasten van Smitsweg 22 in Uithuizermeeden bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smitsweg 22 in Uithuizermeeden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smitsweg 22 in Uithuizermeeden is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 43.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smitsweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizermeeden Noord is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Smitsweg 22 ligt rond € 301.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smitsweg 22?
Huishoudens in de buurt van Smitsweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).