Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwekersweg 39

9982KB Uithuizermeeden

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.209
+16,9%
[ € 225.464 – € 286.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.568[ € 238.990 – € 264.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.936[ € 247.833 – € 273.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwekersweg 39 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.209 (€ 2.394 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.304Sinds september +1,3%
+€ 36.94912 maanden +16,9%
+€ 28.45512 mnd vs. NL +13,0%
Kwekersweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.209 voor Kwekersweg 39 in Uithuizermeeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwekersweg 39 in Uithuizermeeden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.936. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.209.

Verwachte verkoopprijs Kwekersweg 39
€ 260.936[ € 247.833 – € 273.919 ]
Verkoper houdt over€ 256.816−€ 4.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.305+€ 7.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwekersweg 39 in Uithuizermeeden heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.351 per m².

Verwachte vraagprijs Kwekersweg 39
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 251.568[ € 238.990 – € 264.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.351[ € 2.234 – € 2.469 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwekersweg 39 adviseren wij in een bod van € 260.936, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 251.568 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.209+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.936+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.983+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwekersweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 251.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwekersweg 39 in Uithuizermeeden bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 256.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwekersweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.209
Verwachte verkoopprijs€ 260.936
Verwachte vraagprijs€ 251.568
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizermeeden Noord→
PlaatsUithuizermeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizermeeden Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Uithuizermeeden Noord

Uithuizermeeden Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornweg 40, 9982GP Uithuizermeeden
Meidoornweg 40
1975 · 113 m²
€ 301.781
Straatbeeld van de Vennen 69, 9982HS Uithuizermeeden
de Vennen 69
1975 · 62 m²
€ 119.405
Straatbeeld van Lange Akker 49, 9982HK Uithuizermeeden
Lange Akker 49
1993 · 170 m²
€ 398.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwekersweg 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uithuizermeeden Noord willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kwekersweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwekersweg 39 in Uithuizermeeden.

Wat is Kwekersweg 39 in Uithuizermeeden waard?
Kwekersweg 39 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.209 (bandbreedte € 225.464 – € 286.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizermeeden Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwekersweg 39 in Uithuizermeeden?
De verwachte vraagprijs van Kwekersweg 39 in Uithuizermeeden is in oktober 2026 € 251.568 (bandbreedte € 238.990 – € 264.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwekersweg 39 in Uithuizermeeden?
Voor Kwekersweg 39 adviseren wij een bod van € 260.936 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwekersweg 39 in Uithuizermeeden?
De geschatte bruto maandlasten van Kwekersweg 39 in Uithuizermeeden bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwekersweg 39 in Uithuizermeeden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwekersweg 39 in Uithuizermeeden is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 36.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwekersweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizermeeden Noord is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Kwekersweg 39 ligt rond € 256.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwekersweg 39?
Huishoudens in de buurt van Kwekersweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).