Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 9

9982LE Uithuizermeeden

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.158
+16,9%
[ € 246.539 – € 313.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.096[ € 261.341 – € 288.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.313[ € 271.011 – € 299.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 9 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.158 (€ 2.189 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.612Sinds september +1,3%
+€ 40.40312 maanden +16,9%
+€ 31.11512 mnd vs. NL +13,0%
Lijsterbesstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.158 voor Lijsterbesstraat 9 in Uithuizermeeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 9 in Uithuizermeeden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.313. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.158.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 9
€ 285.313[ € 271.011 – € 299.538 ]
Verkoper houdt over€ 280.925−€ 4.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.169+€ 7.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 9 in Uithuizermeeden heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.149 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 9
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 275.096[ € 261.341 – € 288.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.149[ € 2.042 – € 2.257 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 9 adviseren wij in een bod van € 285.313, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.096 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.158+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.313+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.579+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 275.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 9 in Uithuizermeeden bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 280.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.158
Verwachte verkoopprijs€ 285.313
Verwachte vraagprijs€ 275.096
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizermeeden Noord→
PlaatsUithuizermeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizermeeden Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Uithuizermeeden Noord

Uithuizermeeden Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornweg 40, 9982GP Uithuizermeeden
Meidoornweg 40
1975 · 113 m²
€ 301.781
Straatbeeld van Lange Akker 49, 9982HK Uithuizermeeden
Lange Akker 49
1993 · 170 m²
€ 398.256
Straatbeeld van Esdoornstraat 15, 9982LH Uithuizermeeden
Esdoornstraat 15
1998 · 180 m²
€ 358.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbesstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.158 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uithuizermeeden Noord willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 9 in Uithuizermeeden.

Wat is Lijsterbesstraat 9 in Uithuizermeeden waard?
Lijsterbesstraat 9 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.158 (bandbreedte € 246.539 – € 313.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizermeeden Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 9 in Uithuizermeeden?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 9 in Uithuizermeeden is in oktober 2026 € 275.096 (bandbreedte € 261.341 – € 288.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 9 in Uithuizermeeden?
Voor Lijsterbesstraat 9 adviseren wij een bod van € 285.313 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 9 in Uithuizermeeden?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 9 in Uithuizermeeden bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 9 in Uithuizermeeden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 9 in Uithuizermeeden is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 40.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizermeeden Noord is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 9 ligt rond € 280.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).