Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 31

9982LH Uithuizermeeden

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.455
+16,9%
[ € 305.760 – € 389.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.332[ € 322.365 – € 356.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.766[ € 334.293 – € 369.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 31 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.455 (€ 2.364 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.480Sinds september +1,3%
+€ 50.10812 maanden +16,9%
+€ 38.58812 mnd vs. NL +13,0%
Esdoornstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.455 voor Esdoornstraat 31 in Uithuizermeeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 31 in Uithuizermeeden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.766. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.455.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 31
€ 353.766[ € 334.293 – € 369.482 ]
Verkoper houdt over€ 348.625−€ 5.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.991+€ 9.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 31 in Uithuizermeeden heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.308 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 31
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 339.332[ € 322.365 – € 356.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.308[ € 2.193 – € 2.424 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 31 adviseren wij in een bod van € 353.766, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 339.332 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.455+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.766+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.454+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 339.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 31 in Uithuizermeeden bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 347.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.455
Verwachte verkoopprijs€ 353.766
Verwachte vraagprijs€ 339.332
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizermeeden Noord→
PlaatsUithuizermeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizermeeden Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Uithuizermeeden Noord

Uithuizermeeden Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Akker 49, 9982HK Uithuizermeeden
Lange Akker 49
1993 · 170 m²
€ 398.256
Straatbeeld van Esdoornstraat 15, 9982LH Uithuizermeeden
Esdoornstraat 15
1998 · 180 m²
€ 358.949
Straatbeeld van Tilweg 8, 9983SR Roodeschool
Tilweg 8
2004 · 183 m²
€ 434.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.455 ligt Esdoornstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Uithuizermeeden Noord. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 31 in Uithuizermeeden.

Wat is Esdoornstraat 31 in Uithuizermeeden waard?
Esdoornstraat 31 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.455 (bandbreedte € 305.760 – € 389.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizermeeden Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 31 in Uithuizermeeden?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 31 in Uithuizermeeden is in oktober 2026 € 339.332 (bandbreedte € 322.365 – € 356.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 31 in Uithuizermeeden?
Voor Esdoornstraat 31 adviseren wij een bod van € 353.766 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 31 in Uithuizermeeden?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 31 in Uithuizermeeden bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 31 in Uithuizermeeden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 31 in Uithuizermeeden is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 50.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizermeeden Noord is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 31 ligt rond € 347.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).