Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Mérodelaan 12

9982LN Uithuizermeeden

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 1.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.785
+16,9%
[ € 195.171 – € 248.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.279[ € 206.415 – € 228.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.384[ € 214.878 – € 237.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Mérodelaan 12 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.785 (€ 1.980 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.860Sinds september +1,3%
+€ 31.98412 maanden +16,9%
+€ 24.63112 mnd vs. NL +13,0%
Willem de Mérodelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.785 voor Willem de Mérodelaan 12 in Uithuizermeeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Mérodelaan 12 in Uithuizermeeden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.384. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 221.785.

Verwachte verkoopprijs Willem de Mérodelaan 12
€ 226.384[ € 214.878 – € 237.497 ]
Verkoper houdt over€ 222.644−€ 3.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.062+€ 6.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Mérodelaan 12 in Uithuizermeeden heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.940 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Mérodelaan 12
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 217.279[ € 206.415 – € 228.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.940[ € 1.843 – € 2.037 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Mérodelaan 12 adviseren wij in een bod van € 226.384, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 217.279 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.785+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.384+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.703+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Mérodelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 217.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Mérodelaan 12 in Uithuizermeeden bedragen € 1.184 per maand bij een woningwaarde van € 221.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.085
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Mérodelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.785
Verwachte verkoopprijs€ 226.384
Verwachte vraagprijs€ 217.279
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizermeeden Noord→
PlaatsUithuizermeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizermeeden Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Uithuizermeeden Noord

Uithuizermeeden Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Akker 49, 9982HK Uithuizermeeden
Lange Akker 49
1993 · 170 m²
€ 398.256
Straatbeeld van Esdoornstraat 15, 9982LH Uithuizermeeden
Esdoornstraat 15
1998 · 180 m²
€ 358.949
Straatbeeld van Tilweg 8, 9983SR Roodeschool
Tilweg 8
2004 · 183 m²
€ 434.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.785 is Willem de Mérodelaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Uithuizermeeden Noord. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem de Mérodelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Mérodelaan 12 in Uithuizermeeden.

Wat is Willem de Mérodelaan 12 in Uithuizermeeden waard?
Willem de Mérodelaan 12 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.785 (bandbreedte € 195.171 – € 248.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uithuizermeeden Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Mérodelaan 12 in Uithuizermeeden?
De verwachte vraagprijs van Willem de Mérodelaan 12 in Uithuizermeeden is in oktober 2026 € 217.279 (bandbreedte € 206.415 – € 228.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Mérodelaan 12 in Uithuizermeeden?
Voor Willem de Mérodelaan 12 adviseren wij een bod van € 226.384 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Mérodelaan 12 in Uithuizermeeden?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Mérodelaan 12 in Uithuizermeeden bedragen € 1.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.085 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Mérodelaan 12 in Uithuizermeeden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Mérodelaan 12 in Uithuizermeeden is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 31.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Mérodelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizermeeden Noord is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Mérodelaan 12 ligt rond € 221.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Mérodelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Willem de Mérodelaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).