Huiswaardemeter

Woningwaarde Uithuizerweg 31

9982ND Uithuizermeeden

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.963
+16,9%
[ € 318.527 – € 405.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.738[ € 337.951 – € 373.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.297[ € 349.779 – € 386.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Uithuizerweg 31 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.963 (€ 2.167 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.667Sinds september +1,3%
+€ 52.20012 maanden +16,9%
+€ 40.19912 mnd vs. NL +13,0%
Uithuizerweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.963 voor Uithuizerweg 31 in Uithuizermeeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uithuizerweg 31 in Uithuizermeeden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.297. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.963.

Verwachte verkoopprijs Uithuizerweg 31
€ 368.297[ € 349.779 – € 386.598 ]
Verkoper houdt over€ 362.996−€ 5.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.813+€ 9.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uithuizerweg 31 in Uithuizermeeden heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.130 per m².

Verwachte vraagprijs Uithuizerweg 31
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 355.738[ € 337.951 – € 373.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.130[ € 2.024 – € 2.237 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uithuizerweg 31 adviseren wij in een bod van € 368.297, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.738 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.963+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.297+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.712+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uithuizerweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 355.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uithuizerweg 31 in Uithuizermeeden bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 361.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uithuizerweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.963
Verwachte verkoopprijs€ 368.297
Verwachte vraagprijs€ 355.738
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizermeeden Zuid→
PlaatsUithuizermeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizermeeden Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (21%)
D (10%)
E (21%)
F (15%)
G (13%)

Wonen in Uithuizermeeden Zuid

Uithuizermeeden Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 52, 9982AH Uithuizermeeden
Hoofdstraat 52
1930 · 238 m²
€ 407.610
Straatbeeld van Hoofdstraat 23, 9982AA Uithuizermeeden
Hoofdstraat 23
1953 · 102 m²
€ 280.143
Straatbeeld van Dijkweg 85, 9984NX Oudeschip
Dijkweg 85
1938 · 134 m²
€ 238.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.963 ligt Uithuizerweg 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Uithuizermeeden Zuid. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Uithuizerweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uithuizerweg 31 in Uithuizermeeden.

Wat is Uithuizerweg 31 in Uithuizermeeden waard?
Uithuizerweg 31 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.963 (bandbreedte € 318.527 – € 405.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizermeeden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uithuizerweg 31 in Uithuizermeeden?
De verwachte vraagprijs van Uithuizerweg 31 in Uithuizermeeden is in oktober 2026 € 355.738 (bandbreedte € 337.951 – € 373.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Uithuizerweg 31 in Uithuizermeeden?
Voor Uithuizerweg 31 adviseren wij een bod van € 368.297 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uithuizerweg 31 in Uithuizermeeden?
De geschatte bruto maandlasten van Uithuizerweg 31 in Uithuizermeeden bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uithuizerweg 31 in Uithuizermeeden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uithuizerweg 31 in Uithuizermeeden is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 52.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uithuizerweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizermeeden Zuid is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Uithuizerweg 31 ligt rond € 361.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uithuizerweg 31?
Huishoudens in de buurt van Uithuizerweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).