Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 37

8624TL Uitwellingerga

Te koop
194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 9.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.862.237
+7,9%
[ € 1.638.769 – € 2.085.705 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.850.000[ € 1.757.500 – € 1.942.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.883.409[ € 1.797.922 – € 1.987.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 37 in Uitwellingerga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.862.237 (€ 9.599 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.791Sinds september +0,6%
+€ 136.66712 maanden +7,9%
+€ 69.81612 mnd vs. NL +4,0%
Buorren 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.862.237 voor Buorren 37 in Uitwellingerga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 37 in Uitwellingerga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.883.409. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.862.237.

Verwachte verkoopprijs Buorren 37
€ 1.883.409[ € 1.797.922 – € 1.987.177 ]
Verkoper houdt over€ 1.861.442−€ 21.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.923.227+€ 39.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.883.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.861.442

Wat is de vraagprijs?

Buorren 37 in Uitwellingerga staat in te koop voor € 1.850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.536 per m².

Vraagprijs Buorren 37
Onder gem. in buurt UitwellingergaBoven gem.
€ 1.850.000[ € 1.757.500 – € 1.942.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.536[ € 9.059 – € 10.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitwellingerga
€ 1.013.750[ € 425.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 37 adviseren wij in een bod van € 1.883.409, dat 1,8% boven de vraagprijs van € 1.850.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.862.237+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.883.409+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.977.579+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 37 zal in bij een vraagprijs van € 1.850.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 37 in Uitwellingerga bedragen € 9.350 per maand bij een woningwaarde van € 1.862.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.107
OZB€ 154
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 9.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.278.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 37

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte709 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.862.237
Verwachte verkoopprijs€ 1.883.409
Vraagprijs€ 1.850.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtUitwellingerga→
PlaatsUitwellingerga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitwellingerga besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (22%)
C (34%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Uitwellingerga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uitwellingerga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broerstrjitte 37, 8625JA Oppenhuizen
Broerstrjitte 37
1996 · 150 m²
€ 366.417
Straatbeeld van Broerstrjitte 35, 8625JA Oppenhuizen
Broerstrjitte 35
1995 · 150 m²
€ 365.992
Straatbeeld van Broerstrjitte 39, 8625JA Oppenhuizen
Broerstrjitte 39
1996 · 126 m²
€ 333.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buorren 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.862.237 duidelijk in het hogere segment van Uitwellingerga. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buorren 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 37 in Uitwellingerga.

Wat is Buorren 37 in Uitwellingerga waard?
Buorren 37 in Uitwellingerga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.862.237 (bandbreedte € 1.638.769 – € 2.085.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitwellingerga.
Wat is de vraagprijs van Buorren 37 in Uitwellingerga?
Buorren 37 in Uitwellingerga staat in oktober 2026 te koop voor € 1.850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 37 in Uitwellingerga?
Voor Buorren 37 adviseren wij een bod van € 1.883.409 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 37 in Uitwellingerga?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 37 in Uitwellingerga bedragen € 9.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.862.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.107 uit hypotheeklasten, circa € 197 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 37 in Uitwellingerga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 37 in Uitwellingerga is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 136.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitwellingerga is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 37 ligt rond € 1.862.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 37?
Huishoudens in de buurt van Buorren 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).