Huiswaardemeter

Woningwaarde Ligtenbergstraat 8

6235AS Ulestraten

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.698
+20,7%
[ € 403.654 – € 513.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.324[ € 426.858 – € 471.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.268[ € 444.786 – € 491.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Ligtenbergstraat 8 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.698 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.128Sinds september +1,6%
+€ 78.59512 maanden +20,7%
+€ 63.86912 mnd vs. NL +16,8%
Ligtenbergstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.698 voor Ligtenbergstraat 8 in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ligtenbergstraat 8 in Ulestraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.268. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.698.

Verwachte verkoopprijs Ligtenbergstraat 8
€ 468.268[ € 444.786 – € 491.605 ]
Verkoper houdt over€ 461.867−€ 6.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.783+€ 11.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ligtenbergstraat 8 in Ulestraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Ligtenbergstraat 8
Onder gem. in buurt UlestratenBoven gem.
€ 449.324[ € 426.858 – € 471.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.388 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulestraten
€ 496.444[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ligtenbergstraat 8 adviseren wij in een bod van € 468.268, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.324 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.698+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.268+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.681+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ligtenbergstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 449.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ligtenbergstraat 8 in Ulestraten bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 458.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ligtenbergstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.698
Verwachte verkoopprijs€ 468.268
Verwachte vraagprijs€ 449.324
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→
PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6235CS Ulestraten
Albert Schweitzerstraat 23
1967 · 119 m²
€ 364.479
Straatbeeld van Pater Nottenstraat 4, 6235AR Ulestraten
Pater Nottenstraat 4
1972 · 161 m²
€ 485.906
Straatbeeld van Kasteelstraat 81, 6235BN Ulestraten
Kasteelstraat 81
1973 · 182 m²
€ 640.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.698 zit Ligtenbergstraat 8 in het middensegment van Ulestraten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ligtenbergstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ligtenbergstraat 8 in Ulestraten.

Wat is Ligtenbergstraat 8 in Ulestraten waard?
Ligtenbergstraat 8 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.698 (bandbreedte € 403.654 – € 513.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulestraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ligtenbergstraat 8 in Ulestraten?
De verwachte vraagprijs van Ligtenbergstraat 8 in Ulestraten is in oktober 2026 € 449.324 (bandbreedte € 426.858 – € 471.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Ligtenbergstraat 8 in Ulestraten?
Voor Ligtenbergstraat 8 adviseren wij een bod van € 468.268 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ligtenbergstraat 8 in Ulestraten?
De geschatte bruto maandlasten van Ligtenbergstraat 8 in Ulestraten bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ligtenbergstraat 8 in Ulestraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ligtenbergstraat 8 in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 78.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ligtenbergstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Ligtenbergstraat 8 ligt rond € 458.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ligtenbergstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Ligtenbergstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.