Huiswaardemeter

Woningwaarde Ligtenbergstraat 9

6235AS Ulestraten

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.456
+20,7%
[ € 445.681 – € 567.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.100[ € 471.295 – € 520.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.873[ € 491.089 – € 542.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Ligtenbergstraat 9 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.456 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.871Sinds september +1,6%
+€ 86.77812 maanden +20,7%
+€ 70.51912 mnd vs. NL +16,8%
Ligtenbergstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.456 voor Ligtenbergstraat 9 in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ligtenbergstraat 9 in Ulestraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.873. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.456.

Verwachte verkoopprijs Ligtenbergstraat 9
€ 516.873[ € 491.089 – € 542.783 ]
Verkoper houdt over€ 509.937−€ 6.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.360+€ 12.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ligtenbergstraat 9 in Ulestraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs Ligtenbergstraat 9
Onder gem. in buurt UlestratenBoven gem.
€ 496.100[ € 471.295 – € 520.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulestraten
€ 496.444[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ligtenbergstraat 9 adviseren wij in een bod van € 516.873, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.100 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.456+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.873+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.717+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ligtenbergstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 496.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ligtenbergstraat 9 in Ulestraten bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 506.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ligtenbergstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.456
Verwachte verkoopprijs€ 516.873
Verwachte vraagprijs€ 496.100
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→
PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6235CS Ulestraten
Albert Schweitzerstraat 23
1967 · 119 m²
€ 364.479
Straatbeeld van Pater Nottenstraat 4, 6235AR Ulestraten
Pater Nottenstraat 4
1972 · 161 m²
€ 485.906
Straatbeeld van Kasteelstraat 81, 6235BN Ulestraten
Kasteelstraat 81
1973 · 182 m²
€ 640.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.456 ligt Ligtenbergstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ulestraten. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ligtenbergstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ligtenbergstraat 9 in Ulestraten.

Wat is Ligtenbergstraat 9 in Ulestraten waard?
Ligtenbergstraat 9 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.456 (bandbreedte € 445.681 – € 567.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulestraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ligtenbergstraat 9 in Ulestraten?
De verwachte vraagprijs van Ligtenbergstraat 9 in Ulestraten is in oktober 2026 € 496.100 (bandbreedte € 471.295 – € 520.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Ligtenbergstraat 9 in Ulestraten?
Voor Ligtenbergstraat 9 adviseren wij een bod van € 516.873 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ligtenbergstraat 9 in Ulestraten?
De geschatte bruto maandlasten van Ligtenbergstraat 9 in Ulestraten bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ligtenbergstraat 9 in Ulestraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ligtenbergstraat 9 in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 86.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ligtenbergstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Ligtenbergstraat 9 ligt rond € 506.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ligtenbergstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Ligtenbergstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.