Huiswaardemeter

Woningwaarde De Sauveurstraat 13

6235BA Ulestraten

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.890
+20,7%
[ € 270.063 – € 343.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.902[ € 284.907 – € 314.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.041[ € 298.298 – € 329.697 ]

Wat is mijn huis waard?

De Sauveurstraat 13 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.890 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.769Sinds september +1,6%
+€ 52.58412 maanden +20,7%
+€ 42.73212 mnd vs. NL +16,8%
De Sauveurstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.890 voor De Sauveurstraat 13 in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Sauveurstraat 13 in Ulestraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.041. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.890.

Verwachte verkoopprijs De Sauveurstraat 13
€ 314.041[ € 298.298 – € 329.697 ]
Verkoper houdt over€ 309.337−€ 4.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.472+€ 8.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Sauveurstraat 13 in Ulestraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs De Sauveurstraat 13
Onder gem. in buurt UlestratenBoven gem.
€ 299.902[ € 284.907 – € 314.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.131 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulestraten
€ 496.444[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Sauveurstraat 13 adviseren wij in een bod van € 314.041, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.902 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.890+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.041+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.743+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Sauveurstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 299.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Sauveurstraat 13 in Ulestraten bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 306.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Sauveurstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.890
Verwachte verkoopprijs€ 314.041
Verwachte vraagprijs€ 299.902
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→
PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6235CS Ulestraten
Albert Schweitzerstraat 23
1967 · 119 m²
€ 364.479
Straatbeeld van Pater Nottenstraat 4, 6235AR Ulestraten
Pater Nottenstraat 4
1972 · 161 m²
€ 485.906
Straatbeeld van Kasteelstraat 81, 6235BN Ulestraten
Kasteelstraat 81
1973 · 182 m²
€ 640.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.890 is De Sauveurstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Ulestraten. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Sauveurstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Sauveurstraat 13 in Ulestraten.

Wat is De Sauveurstraat 13 in Ulestraten waard?
De Sauveurstraat 13 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.890 (bandbreedte € 270.063 – € 343.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulestraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Sauveurstraat 13 in Ulestraten?
De verwachte vraagprijs van De Sauveurstraat 13 in Ulestraten is in oktober 2026 € 299.902 (bandbreedte € 284.907 – € 314.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op De Sauveurstraat 13 in Ulestraten?
Voor De Sauveurstraat 13 adviseren wij een bod van € 314.041 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Sauveurstraat 13 in Ulestraten?
De geschatte bruto maandlasten van De Sauveurstraat 13 in Ulestraten bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Sauveurstraat 13 in Ulestraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Sauveurstraat 13 in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 52.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Sauveurstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van De Sauveurstraat 13 ligt rond € 306.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Sauveurstraat 13?
Huishoudens in de buurt van De Sauveurstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.