Huiswaardemeter

Woningwaarde De Sauveurstraat 30

6235BB Ulestraten

249 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.515
+20,7%
[ € 546.933 – € 696.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.330[ € 581.714 – € 642.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.838[ € 599.165 – € 662.235 ]

Wat is mijn huis waard?

De Sauveurstraat 30 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.515 (€ 2.496 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.659Sinds september +1,6%
+€ 106.49312 maanden +20,7%
+€ 86.54012 mnd vs. NL +16,8%
De Sauveurstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.515 voor De Sauveurstraat 30 in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Sauveurstraat 30 in Ulestraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.838. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 621.515.

Verwachte verkoopprijs De Sauveurstraat 30
€ 630.838[ € 599.165 – € 662.235 ]
Verkoper houdt over€ 622.649−€ 8.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.605+€ 14.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Sauveurstraat 30 in Ulestraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Verwachte vraagprijs De Sauveurstraat 30
Onder gem. in buurt UlestratenBoven gem.
€ 612.330[ € 581.714 – € 642.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.459[ € 2.336 – € 2.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulestraten
€ 496.444[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Sauveurstraat 30 adviseren wij in een bod van € 630.838, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 612.330 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.515+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.838+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.380+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Sauveurstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 612.330 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Sauveurstraat 30 in Ulestraten bedragen € 3.235 per maand bij een woningwaarde van € 621.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 70
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Sauveurstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.515
Verwachte verkoopprijs€ 630.838
Verwachte vraagprijs€ 612.330
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→
PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Visschersstraat 103, 6235EB Ulestraten
Burgemeester Visschersstraat 103
1964 · 245 m²
€ 459.478
Straatbeeld van Kasteelstraat 79, 6235BN Ulestraten
Kasteelstraat 79
1975 · 226 m²
€ 683.374
Straatbeeld van Groot Berghem 17, 6235BK Ulestraten
Groot Berghem 17
1964 · 208 m²
€ 506.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Sauveurstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.515 duidelijk in het hogere segment van Ulestraten. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Sauveurstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Sauveurstraat 30 in Ulestraten.

Wat is De Sauveurstraat 30 in Ulestraten waard?
De Sauveurstraat 30 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.515 (bandbreedte € 546.933 – € 696.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulestraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Sauveurstraat 30 in Ulestraten?
De verwachte vraagprijs van De Sauveurstraat 30 in Ulestraten is in oktober 2026 € 612.330 (bandbreedte € 581.714 – € 642.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.496.
Hoeveel moet ik overbieden op De Sauveurstraat 30 in Ulestraten?
Voor De Sauveurstraat 30 adviseren wij een bod van € 630.838 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Sauveurstraat 30 in Ulestraten?
De geschatte bruto maandlasten van De Sauveurstraat 30 in Ulestraten bedragen € 3.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Sauveurstraat 30 in Ulestraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Sauveurstraat 30 in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 106.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Sauveurstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van De Sauveurstraat 30 ligt rond € 621.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Sauveurstraat 30?
Huishoudens in de buurt van De Sauveurstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.