Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Catharinastraat 50

6235BG Ulestraten

322 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 1.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.098
+20,7%
[ € 506.086 – € 644.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.166[ € 535.008 – € 591.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.283[ € 557.478 – € 616.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Catharinastraat 50 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.098 (€ 1.786 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.937Sinds september +1,6%
+€ 98.54012 maanden +20,7%
+€ 80.07812 mnd vs. NL +16,8%
Sint Catharinastraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.098 voor Sint Catharinastraat 50 in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Catharinastraat 50 in Ulestraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.283. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 575.098.

Verwachte verkoopprijs Sint Catharinastraat 50
€ 587.283[ € 557.478 – € 616.160 ]
Verkoper houdt over€ 579.573−€ 7.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.179+€ 13.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Catharinastraat 50 in Ulestraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.749 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Catharinastraat 50
Onder gem. in buurt UlestratenBoven gem.
€ 563.166[ € 535.008 – € 591.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.749[ € 1.662 – € 1.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulestraten
€ 496.444[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Catharinastraat 50 adviseren wij in een bod van € 587.283, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 563.166 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.098+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.283+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.647+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Catharinastraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 563.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Catharinastraat 50 in Ulestraten bedragen € 3.021 per maand bij een woningwaarde van € 575.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 65
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Catharinastraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte322 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.098
Verwachte verkoopprijs€ 587.283
Verwachte vraagprijs€ 563.166
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→
PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Eijsstraat 29, 6235EK Ulestraten
Pastoor van Eijsstraat 29
1978 · 311 m²
€ 719.990
Straatbeeld van Kasteelstraat 79, 6235BN Ulestraten
Kasteelstraat 79
1975 · 226 m²
€ 683.374
Straatbeeld van Kasteelstraat 81, 6235BN Ulestraten
Kasteelstraat 81
1973 · 182 m²
€ 640.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Catharinastraat 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.098 duidelijk in het hogere segment van Ulestraten. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sint Catharinastraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Catharinastraat 50 in Ulestraten.

Wat is Sint Catharinastraat 50 in Ulestraten waard?
Sint Catharinastraat 50 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.098 (bandbreedte € 506.086 – € 644.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulestraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Catharinastraat 50 in Ulestraten?
De verwachte vraagprijs van Sint Catharinastraat 50 in Ulestraten is in oktober 2026 € 563.166 (bandbreedte € 535.008 – € 591.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Catharinastraat 50 in Ulestraten?
Voor Sint Catharinastraat 50 adviseren wij een bod van € 587.283 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Catharinastraat 50 in Ulestraten?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Catharinastraat 50 in Ulestraten bedragen € 3.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Catharinastraat 50 in Ulestraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Catharinastraat 50 in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 98.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Catharinastraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Sint Catharinastraat 50 ligt rond € 575.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Catharinastraat 50?
Huishoudens in de buurt van Sint Catharinastraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.