Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoor van Eijsstraat 29, 6235EK Ulestraten

Woningwaarde Pastoor van Eijsstraat 29

6235EK Ulestraten

311 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.990
+20,7%
[ € 633.591 – € 806.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.131[ € 673.674 – € 744.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.015[ € 694.558 – € 767.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Eijsstraat 29 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.990 (€ 2.315 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.189Sinds september +1,6%
+€ 123.36612 maanden +20,7%
+€ 100.25212 mnd vs. NL +16,8%
Pastoor van Eijsstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.990 voor Pastoor van Eijsstraat 29 in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Eijsstraat 29 in Ulestraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.015. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 719.990.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Eijsstraat 29
€ 731.015[ € 694.558 – € 767.670 ]
Verkoper houdt over€ 721.724−€ 9.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.785+€ 16.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Eijsstraat 29 in Ulestraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.280 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Eijsstraat 29
Onder gem. in buurt UlestratenBoven gem.
€ 709.131[ € 673.674 – € 744.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.280[ € 2.166 – € 2.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulestraten
€ 496.444[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Eijsstraat 29 adviseren wij in een bod van € 731.015, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 709.131 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.990+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.015+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.566+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Eijsstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 709.131 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Eijsstraat 29 in Ulestraten bedragen € 3.743 per maand bij een woningwaarde van € 719.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.521
OZB€ 81
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Eijsstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.990
Verwachte verkoopprijs€ 731.015
Verwachte vraagprijs€ 709.131
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→
PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Visschersstraat 103, 6235EB Ulestraten
Burgemeester Visschersstraat 103
1964 · 245 m²
€ 459.478
Straatbeeld van Kasteelstraat 79, 6235BN Ulestraten
Kasteelstraat 79
1975 · 226 m²
€ 683.374
Straatbeeld van Groot Berghem 17, 6235BK Ulestraten
Groot Berghem 17
1964 · 208 m²
€ 506.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van Eijsstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.990 duidelijk in het hogere segment van Ulestraten. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Eijsstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Eijsstraat 29 in Ulestraten.

Wat is Pastoor van Eijsstraat 29 in Ulestraten waard?
Pastoor van Eijsstraat 29 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.990 (bandbreedte € 633.591 – € 806.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulestraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Eijsstraat 29 in Ulestraten?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Eijsstraat 29 in Ulestraten is in oktober 2026 € 709.131 (bandbreedte € 673.674 – € 744.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Eijsstraat 29 in Ulestraten?
Voor Pastoor van Eijsstraat 29 adviseren wij een bod van € 731.015 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Eijsstraat 29 in Ulestraten?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Eijsstraat 29 in Ulestraten bedragen € 3.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.521 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Eijsstraat 29 in Ulestraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Eijsstraat 29 in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 123.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Eijsstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Eijsstraat 29 ligt rond € 719.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Eijsstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Eijsstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.