Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kling 8

6235BJ Ulestraten

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.011
+20,7%
[ € 326.490 – € 415.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.572[ € 344.443 – € 380.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.646[ € 360.632 – € 398.594 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kling 8 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.011 (€ 2.688 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.766Sinds september +1,6%
+€ 63.57112 maanden +20,7%
+€ 51.66012 mnd vs. NL +16,8%
De Kling 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.011 voor De Kling 8 in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kling 8 in Ulestraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.646. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.011.

Verwachte verkoopprijs De Kling 8
€ 379.646[ € 360.632 – € 398.594 ]
Verkoper houdt over€ 374.220−€ 5.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.389+€ 9.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kling 8 in Ulestraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.627 per m².

Verwachte vraagprijs De Kling 8
Onder gem. in buurt UlestratenBoven gem.
€ 362.572[ € 344.443 – € 380.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.627[ € 2.496 – € 2.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulestraten
€ 496.444[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kling 8 adviseren wij in een bod van € 379.646, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.572 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.011+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.646+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.628+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kling 8 zal in bij een vraagprijs van € 362.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kling 8 in Ulestraten bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 371.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kling 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.011
Verwachte verkoopprijs€ 379.646
Verwachte vraagprijs€ 362.572
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→
PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6235CS Ulestraten
Albert Schweitzerstraat 23
1967 · 119 m²
€ 364.479
Straatbeeld van Pater Nottenstraat 4, 6235AR Ulestraten
Pater Nottenstraat 4
1972 · 161 m²
€ 485.906
Straatbeeld van Kasteelstraat 81, 6235BN Ulestraten
Kasteelstraat 81
1973 · 182 m²
€ 640.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.011 is De Kling 8 een van de meer betaalbare woningen in Ulestraten. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Kling 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kling 8 in Ulestraten.

Wat is De Kling 8 in Ulestraten waard?
De Kling 8 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.011 (bandbreedte € 326.490 – € 415.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulestraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kling 8 in Ulestraten?
De verwachte vraagprijs van De Kling 8 in Ulestraten is in oktober 2026 € 362.572 (bandbreedte € 344.443 – € 380.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.688.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kling 8 in Ulestraten?
Voor De Kling 8 adviseren wij een bod van € 379.646 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kling 8 in Ulestraten?
De geschatte bruto maandlasten van De Kling 8 in Ulestraten bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kling 8 in Ulestraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kling 8 in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 63.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kling 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van De Kling 8 ligt rond € 371.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kling 8?
Huishoudens in de buurt van De Kling 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.