Woningwaarde Groot Berghem 16

6235BL Ulestraten

212 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 2.265Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 480.270

+20,7%

[ € 422.638 – € 537.902 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 470.386[ € 446.867 – € 493.905 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 490.362[ € 465.635 – € 514.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Berghem 16 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.270 (€ 2.265 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.464Sinds september +1,6%+1,6%

+€ 82.29112 maanden +20,7%+20,7%

+€ 66.87312 mnd vs. NL +16,8%+16,8%

Groot Berghem 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.270 voor Groot Berghem 16 in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Berghem 16 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 490.362. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 480.270.

Verwachte verkoopprijs Groot Berghem 16

€ 490.362[ € 465.635 – € 514.649 ]

Verkoper houdt over€ 483.718−€ 6.644 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 502.319+€ 11.957 kosten koper

Verkoopprijs€ 490.362

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.394

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 483.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Berghem 16 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 470.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.219 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Berghem 16

Onder gem. in buurt UlestratenBoven gem.

€ 470.386[ € 446.867 – € 493.905 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.219[ € 2.108 – € 2.330 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ulestraten

€ 496.444[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Berghem 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 490.362, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.386 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.270+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 490.362+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 514.880+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Berghem 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 470.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Berghem 16 in Ulestraten bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 480.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 680.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.521/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349

OZB€ 54

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 2.521

Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Berghem 16

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte212 m²

Perceeloppervlakte1.214 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.270

Verwachte verkoopprijs€ 490.362

Verwachte vraagprijs€ 470.386

Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→

PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (10%)

C (22%)

D (17%)

E (11%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation10,0 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Groot Berghem 17

1964 · 208 m²

€ 506.638

Klein Berghemmerweg 12

1968 · 199 m²

€ 514.590

Sint Catharinastraat 62

Klein Berghemmerweg 12

1968 · 199 m²

€ 514.590

Sint Catharinastraat 62

1959 · 199 m²

€ 394.016

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.270 zit Groot Berghem 16 in het middensegment van Ulestraten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groot Berghem 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Berghem 16 in Ulestraten.

Wat is Groot Berghem 16 in Ulestraten waard?

Groot Berghem 16 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.270 (bandbreedte € 422.638 – € 537.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulestraten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Berghem 16 in Ulestraten?

De verwachte vraagprijs van Groot Berghem 16 in Ulestraten is in oktober 2026 € 470.386 (bandbreedte € 446.867 – € 493.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.265.

Hoeveel moet ik overbieden op Groot Berghem 16 in Ulestraten?

Voor Groot Berghem 16 adviseren wij een bod van € 490.362 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groot Berghem 16 in Ulestraten?

De geschatte bruto maandlasten van Groot Berghem 16 in Ulestraten bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groot Berghem 16 in Ulestraten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groot Berghem 16 in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 82.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Berghem 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Groot Berghem 16 ligt rond € 480.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groot Berghem 16?

Huishoudens in de buurt van Groot Berghem 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.