Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteelstraat 77

6235BN Ulestraten

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.857
+20,7%
[ € 546.354 – € 695.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.816[ € 577.425 – € 638.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.635[ € 595.903 – € 658.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteelstraat 77 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.857 (€ 3.136 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.648Sinds september +1,6%
+€ 106.38012 maanden +20,7%
+€ 86.44912 mnd vs. NL +16,8%
Kasteelstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.857 voor Kasteelstraat 77 in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteelstraat 77 in Ulestraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.635. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 620.857.

Verwachte verkoopprijs Kasteelstraat 77
€ 630.635[ € 595.903 – € 658.630 ]
Verkoper houdt over€ 622.448−€ 8.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.398+€ 14.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteelstraat 77 in Ulestraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteelstraat 77
Onder gem. in buurt UlestratenBoven gem.
€ 607.816[ € 577.425 – € 638.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulestraten
€ 496.444[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteelstraat 77 adviseren wij in een bod van € 630.635, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 607.816 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.857+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.635+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.167+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteelstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 607.816 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteelstraat 77 in Ulestraten bedragen € 3.220 per maand bij een woningwaarde van € 620.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 70
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteelstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte852 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.857
Verwachte verkoopprijs€ 630.635
Verwachte vraagprijs€ 607.816
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→
PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Berghemmerweg 12, 6235AH Ulestraten
Klein Berghemmerweg 12
1968 · 199 m²
€ 514.590
Straatbeeld van Sint Catharinastraat 62, 6235BG Ulestraten
Sint Catharinastraat 62
1959 · 199 m²
€ 394.016
Straatbeeld van Kasteelstraat 81, 6235BN Ulestraten
Kasteelstraat 81
1973 · 182 m²
€ 640.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteelstraat 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.857 duidelijk in het hogere segment van Ulestraten. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kasteelstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteelstraat 77 in Ulestraten.

Wat is Kasteelstraat 77 in Ulestraten waard?
Kasteelstraat 77 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.857 (bandbreedte € 546.354 – € 695.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulestraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteelstraat 77 in Ulestraten?
De verwachte vraagprijs van Kasteelstraat 77 in Ulestraten is in oktober 2026 € 607.816 (bandbreedte € 577.425 – € 638.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteelstraat 77 in Ulestraten?
Voor Kasteelstraat 77 adviseren wij een bod van € 630.635 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteelstraat 77 in Ulestraten?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteelstraat 77 in Ulestraten bedragen € 3.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteelstraat 77 in Ulestraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteelstraat 77 in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 106.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteelstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Kasteelstraat 77 ligt rond € 620.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteelstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Kasteelstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.