Huiswaardemeter

Woningwaarde Europastraat 46

6235BW Ulestraten

Te koop
400 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.121
+20,7%
[ € 448.026 – € 570.216 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.790[ € 473.851 – € 523.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.892[ € 493.279 – € 545.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Europastraat 46 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.121 (€ 1.273 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.912Sinds september +1,6%
+€ 87.23512 maanden +20,7%
+€ 70.89112 mnd vs. NL +16,8%
Europastraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.121 voor Europastraat 46 in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europastraat 46 in Ulestraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.892. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.121.

Verwachte verkoopprijs Europastraat 46
€ 516.892[ € 493.279 – € 545.203 ]
Verkoper houdt over€ 509.956−€ 6.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.380+€ 12.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.956

Wat is de vraagprijs?

Europastraat 46 in Ulestraten staat in te koop voor € 498.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.247 per m².

Vraagprijs Europastraat 46
Onder gem. in buurt UlestratenBoven gem.
€ 498.790[ € 473.851 – € 523.730 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.247[ € 1.185 – € 1.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulestraten
€ 496.444[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europastraat 46 adviseren wij in een bod van € 516.892, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 498.790 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.121+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.892+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.737+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europastraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 498.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europastraat 46 in Ulestraten bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 509.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 95
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europastraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte400 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.121
Verwachte verkoopprijs€ 516.892
Vraagprijs€ 498.790
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→
PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Eijsstraat 29, 6235EK Ulestraten
Pastoor van Eijsstraat 29
1978 · 311 m²
€ 719.990
Straatbeeld van Groot Berghem 2, 6235BL Ulestraten
Groot Berghem 2
1964 · 544 m²
€ 454.491
Straatbeeld van Burgemeester Visschersstraat 103, 6235EB Ulestraten
Burgemeester Visschersstraat 103
1964 · 245 m²
€ 459.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.121 ligt Europastraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ulestraten. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Europastraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europastraat 46 in Ulestraten.

Wat is Europastraat 46 in Ulestraten waard?
Europastraat 46 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.121 (bandbreedte € 448.026 – € 570.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulestraten.
Wat is de vraagprijs van Europastraat 46 in Ulestraten?
Europastraat 46 in Ulestraten staat in oktober 2026 te koop voor € 498.790. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Europastraat 46 in Ulestraten?
Voor Europastraat 46 adviseren wij een bod van € 516.892 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europastraat 46 in Ulestraten?
De geschatte bruto maandlasten van Europastraat 46 in Ulestraten bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europastraat 46 in Ulestraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europastraat 46 in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 87.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europastraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Europastraat 46 ligt rond € 509.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europastraat 46?
Huishoudens in de buurt van Europastraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.