Huiswaardemeter

Woningwaarde Paus Joannesstraat 34

6235CK Ulestraten

204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.392
+20,7%
[ € 366.425 – € 466.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.803[ € 387.413 – € 428.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.162[ € 403.684 – € 446.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Paus Joannesstraat 34 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.392 (€ 2.041 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.471Sinds september +1,6%
+€ 71.34612 maanden +20,7%
+€ 57.97812 mnd vs. NL +16,8%
Paus Joannesstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.392 voor Paus Joannesstraat 34 in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paus Joannesstraat 34 in Ulestraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.162. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.392.

Verwachte verkoopprijs Paus Joannesstraat 34
€ 425.162[ € 403.684 – € 446.177 ]
Verkoper houdt over€ 419.235−€ 5.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.815+€ 10.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paus Joannesstraat 34 in Ulestraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.999 per m².

Verwachte vraagprijs Paus Joannesstraat 34
Onder gem. in buurt UlestratenBoven gem.
€ 407.803[ € 387.413 – € 428.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.999[ € 1.899 – € 2.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulestraten
€ 496.444[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paus Joannesstraat 34 adviseren wij in een bod van € 425.162, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.803 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.392+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.162+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.420+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paus Joannesstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 407.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paus Joannesstraat 34 in Ulestraten bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 416.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paus Joannesstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.392
Verwachte verkoopprijs€ 425.162
Verwachte vraagprijs€ 407.803
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→
PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Berghemmerweg 12, 6235AH Ulestraten
Klein Berghemmerweg 12
1968 · 199 m²
€ 514.590
Straatbeeld van Groot Berghem 17, 6235BK Ulestraten
Groot Berghem 17
1964 · 208 m²
€ 506.638
Straatbeeld van Sint Catharinastraat 62, 6235BG Ulestraten
Sint Catharinastraat 62
1959 · 199 m²
€ 394.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paus Joannesstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ulestraten willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Paus Joannesstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paus Joannesstraat 34 in Ulestraten.

Wat is Paus Joannesstraat 34 in Ulestraten waard?
Paus Joannesstraat 34 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.392 (bandbreedte € 366.425 – € 466.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulestraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paus Joannesstraat 34 in Ulestraten?
De verwachte vraagprijs van Paus Joannesstraat 34 in Ulestraten is in oktober 2026 € 407.803 (bandbreedte € 387.413 – € 428.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Paus Joannesstraat 34 in Ulestraten?
Voor Paus Joannesstraat 34 adviseren wij een bod van € 425.162 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paus Joannesstraat 34 in Ulestraten?
De geschatte bruto maandlasten van Paus Joannesstraat 34 in Ulestraten bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paus Joannesstraat 34 in Ulestraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paus Joannesstraat 34 in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 71.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paus Joannesstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Paus Joannesstraat 34 ligt rond € 416.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paus Joannesstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Paus Joannesstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.