Huiswaardemeter

Woningwaarde Peter Schoenmakersstraat 3

6235CR Ulestraten

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.078
+20,7%
[ € 333.589 – € 424.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.315[ € 351.799 – € 388.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.048[ € 368.334 – € 407.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Peter Schoenmakersstraat 3 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.078 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.891Sinds september +1,6%
+€ 64.95312 maanden +20,7%
+€ 52.78312 mnd vs. NL +16,8%
Peter Schoenmakersstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.078 voor Peter Schoenmakersstraat 3 in Ulestraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peter Schoenmakersstraat 3 in Ulestraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.048. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 379.078.

Verwachte verkoopprijs Peter Schoenmakersstraat 3
€ 388.048[ € 368.334 – € 407.106 ]
Verkoper houdt over€ 382.529−€ 5.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.959+€ 9.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peter Schoenmakersstraat 3 in Ulestraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Peter Schoenmakersstraat 3
Onder gem. in buurt UlestratenBoven gem.
€ 370.315[ € 351.799 – € 388.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.814 – € 3.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulestraten
€ 496.444[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peter Schoenmakersstraat 3 adviseren wij in een bod van € 388.048, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 370.315 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.078+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.048+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.450+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peter Schoenmakersstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 370.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peter Schoenmakersstraat 3 in Ulestraten bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 379.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peter Schoenmakersstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.078
Verwachte verkoopprijs€ 388.048
Verwachte vraagprijs€ 370.315
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtUlestraten→
PlaatsUlestraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulestraten besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ulestraten

Ulestraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6235CS Ulestraten
Albert Schweitzerstraat 23
1967 · 119 m²
€ 364.479
Straatbeeld van Pater Nottenstraat 4, 6235AR Ulestraten
Pater Nottenstraat 4
1972 · 161 m²
€ 485.906
Straatbeeld van Kasteelstraat 81, 6235BN Ulestraten
Kasteelstraat 81
1973 · 182 m²
€ 640.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.078 is Peter Schoenmakersstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Ulestraten. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Peter Schoenmakersstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peter Schoenmakersstraat 3 in Ulestraten.

Wat is Peter Schoenmakersstraat 3 in Ulestraten waard?
Peter Schoenmakersstraat 3 in Ulestraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.078 (bandbreedte € 333.589 – € 424.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulestraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peter Schoenmakersstraat 3 in Ulestraten?
De verwachte vraagprijs van Peter Schoenmakersstraat 3 in Ulestraten is in oktober 2026 € 370.315 (bandbreedte € 351.799 – € 388.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Peter Schoenmakersstraat 3 in Ulestraten?
Voor Peter Schoenmakersstraat 3 adviseren wij een bod van € 388.048 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peter Schoenmakersstraat 3 in Ulestraten?
De geschatte bruto maandlasten van Peter Schoenmakersstraat 3 in Ulestraten bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peter Schoenmakersstraat 3 in Ulestraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peter Schoenmakersstraat 3 in Ulestraten is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 64.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peter Schoenmakersstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulestraten is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Peter Schoenmakersstraat 3 ligt rond € 379.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peter Schoenmakersstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Peter Schoenmakersstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulestraten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.