Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijkstraat 11A

7071AP Ulft

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.879
+9,4%
[ € 257.734 – € 328.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.256[ € 270.993 – € 299.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.706[ € 285.356 – € 315.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijkstraat 11A in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.879 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.192Sinds september +0,8%
+€ 25.24412 maanden +9,4%
+€ 14.87512 mnd vs. NL +5,6%
Wijkstraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.879 voor Wijkstraat 11A in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijkstraat 11A in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.706. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.879.

Verwachte verkoopprijs Wijkstraat 11A
€ 300.706[ € 285.356 – € 315.394 ]
Verkoper houdt over€ 296.148−€ 4.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.870+€ 8.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijkstraat 11A in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Wijkstraat 11A
Onder gem. in buurt Ulft-NoordBoven gem.
€ 285.256[ € 270.993 – € 299.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Noord
€ 492.286[ € 275.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijkstraat 11A adviseren wij in een bod van € 300.706, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 285.256 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.879+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.706+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.741+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijkstraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 285.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijkstraat 11A in Ulft bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 292.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijkstraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.879
Verwachte verkoopprijs€ 300.706
Verwachte vraagprijs€ 285.256
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Noord→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (30%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Ulft-Noord

Ulft-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation34,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 24A, 7076AJ Varsselder
Hoofdstraat 24A
1918 · 112 m²
€ 297.047
Straatbeeld van Kortestraat 8, 7071CW Ulft
Kortestraat 8
1930 · 88 m²
€ 214.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.879 is Wijkstraat 11A een van de meer betaalbare woningen in Ulft-Noord. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wijkstraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijkstraat 11A in Ulft.

Wat is Wijkstraat 11A in Ulft waard?
Wijkstraat 11A in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.879 (bandbreedte € 257.734 – € 328.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulft-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijkstraat 11A in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Wijkstraat 11A in Ulft is in oktober 2026 € 285.256 (bandbreedte € 270.993 – € 299.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijkstraat 11A in Ulft?
Voor Wijkstraat 11A adviseren wij een bod van € 300.706 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijkstraat 11A in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Wijkstraat 11A in Ulft bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijkstraat 11A in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijkstraat 11A in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 25.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijkstraat 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Wijkstraat 11A ligt rond € 292.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijkstraat 11A?
Huishoudens in de buurt van Wijkstraat 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.