Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuyperstraat 15

7071AR Ulft

121 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.828
+9,4%
[ € 284.969 – € 362.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.437[ € 299.665 – € 331.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.442[ € 315.547 – € 348.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuyperstraat 15 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.828 (€ 2.676 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.423Sinds september +0,8%
+€ 27.91212 maanden +9,4%
+€ 16.44812 mnd vs. NL +5,6%
Kuyperstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.828 voor Kuyperstraat 15 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuyperstraat 15 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.442. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.828.

Verwachte verkoopprijs Kuyperstraat 15
€ 332.442[ € 315.547 – € 348.763 ]
Verkoper houdt over€ 327.535−€ 4.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.241+€ 8.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuyperstraat 15 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs Kuyperstraat 15
Onder gem. in buurt Ulft-NoordBoven gem.
€ 315.437[ € 299.665 – € 331.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.477 – € 2.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Noord
€ 492.286[ € 275.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuyperstraat 15 adviseren wij in een bod van € 332.442, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.437 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.828+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.442+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.064+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuyperstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 315.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuyperstraat 15 in Ulft bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 323.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuyperstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.828
Verwachte verkoopprijs€ 332.442
Verwachte vraagprijs€ 315.437
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Noord→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (30%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Ulft-Noord

Ulft-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation34,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 24A, 7076AJ Varsselder
Hoofdstraat 24A
1918 · 112 m²
€ 297.047
Straatbeeld van Kortestraat 8, 7071CW Ulft
Kortestraat 8
1930 · 88 m²
€ 214.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.828 is Kuyperstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Ulft-Noord. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kuyperstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuyperstraat 15 in Ulft.

Wat is Kuyperstraat 15 in Ulft waard?
Kuyperstraat 15 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.828 (bandbreedte € 284.969 – € 362.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulft-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuyperstraat 15 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Kuyperstraat 15 in Ulft is in oktober 2026 € 315.437 (bandbreedte € 299.665 – € 331.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuyperstraat 15 in Ulft?
Voor Kuyperstraat 15 adviseren wij een bod van € 332.442 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuyperstraat 15 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Kuyperstraat 15 in Ulft bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuyperstraat 15 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuyperstraat 15 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 27.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuyperstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kuyperstraat 15 ligt rond € 323.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuyperstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Kuyperstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.