Huiswaardemeter

Woningwaarde Ir Sassenstraat 11C

7071BA Ulft

53 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.897
+9,4%
[ € 197.909 – € 251.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.352[ € 207.434 – € 229.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.638[ € 219.880 – € 243.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir Sassenstraat 11C in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.897 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds september +0,8%
+€ 19.38512 maanden +9,4%
+€ 11.42312 mnd vs. NL +5,6%
Ir Sassenstraat 11C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.897 voor Ir Sassenstraat 11C in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir Sassenstraat 11C in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.638. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 224.897.

Verwachte verkoopprijs Ir Sassenstraat 11C
€ 231.638[ € 219.880 – € 243.026 ]
Verkoper houdt over€ 227.840−€ 3.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.421+€ 6.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ir Sassenstraat 11C in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Ir Sassenstraat 11C
Onder gem. in buurt Ulft-Centrum en Ulft-OostBoven gem.
€ 218.352[ € 207.434 – € 229.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost
€ 492.100[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir Sassenstraat 11C adviseren wij in een bod van € 231.638, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 218.352 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.897+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.638+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.220+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir Sassenstraat 11C zal in bij een vraagprijs van € 218.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir Sassenstraat 11C in Ulft bedragen € 1.181 per maand bij een woningwaarde van € 224.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.100
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir Sassenstraat 11C

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.897
Verwachte verkoopprijs€ 231.638
Verwachte vraagprijs€ 218.352
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Centrum en Ulft-Oost→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Centrum en Ulft-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Ulft-Centrum en Ulft-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 12, 7075BA Etten
Irenestraat 12
1954 · 84 m²
€ 304.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.897 is Ir Sassenstraat 11C een van de meer betaalbare woningen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ir Sassenstraat 11C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir Sassenstraat 11C in Ulft.

Wat is Ir Sassenstraat 11C in Ulft waard?
Ir Sassenstraat 11C in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.897 (bandbreedte € 197.909 – € 251.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ir Sassenstraat 11C in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Ir Sassenstraat 11C in Ulft is in oktober 2026 € 218.352 (bandbreedte € 207.434 – € 229.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir Sassenstraat 11C in Ulft?
Voor Ir Sassenstraat 11C adviseren wij een bod van € 231.638 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir Sassenstraat 11C in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Ir Sassenstraat 11C in Ulft bedragen € 1.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.100 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir Sassenstraat 11C in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir Sassenstraat 11C in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 19.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ir Sassenstraat 11C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Centrum en Ulft-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Ir Sassenstraat 11C ligt rond € 224.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ir Sassenstraat 11C?
Huishoudens in de buurt van Ir Sassenstraat 11C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.