Huiswaardemeter

Woningwaarde F B Deurvorststraat 53A

7071BG Ulft

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.611
+9,4%
[ € 180.938 – € 230.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.850[ € 189.858 – € 209.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.538[ € 200.870 – € 222.014 ]

Wat is mijn huis waard?

F B Deurvorststraat 53A in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.611 (€ 1.371 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds september +0,8%
+€ 17.72212 maanden +9,4%
+€ 10.44312 mnd vs. NL +5,6%
F B Deurvorststraat 53A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.611 voor F B Deurvorststraat 53A in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

F B Deurvorststraat 53A in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.538. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 205.611.

Verwachte verkoopprijs F B Deurvorststraat 53A
€ 211.538[ € 200.870 – € 222.014 ]
Verkoper houdt over€ 207.961−€ 3.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.919+€ 6.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

F B Deurvorststraat 53A in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.332 per m².

Verwachte vraagprijs F B Deurvorststraat 53A
Onder gem. in buurt Ulft-Centrum en Ulft-OostBoven gem.
€ 199.850[ € 189.858 – € 209.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.332[ € 1.266 – € 1.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost
€ 492.100[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor F B Deurvorststraat 53A adviseren wij in een bod van € 211.538, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 199.850 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.611+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.538+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.115+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

F B Deurvorststraat 53A zal in bij een vraagprijs van € 199.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor F B Deurvorststraat 53A in Ulft bedragen € 1.107 per maand bij een woningwaarde van € 205.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.005
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over F B Deurvorststraat 53A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.611
Verwachte verkoopprijs€ 211.538
Verwachte vraagprijs€ 199.850
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Centrum en Ulft-Oost→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Centrum en Ulft-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Ulft-Centrum en Ulft-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortestraat 8, 7071CW Ulft
Kortestraat 8
1930 · 88 m²
€ 214.337
Straatbeeld van Oversluis 19, 7071DA Ulft
Oversluis 19
1910 · 263 m²
€ 663.724
Straatbeeld van Hoofdstraat 24A, 7076AJ Varsselder
Hoofdstraat 24A
1918 · 112 m²
€ 297.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.611 is F B Deurvorststraat 53A een van de meer betaalbare woningen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over F B Deurvorststraat 53A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van F B Deurvorststraat 53A in Ulft.

Wat is F B Deurvorststraat 53A in Ulft waard?
F B Deurvorststraat 53A in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.611 (bandbreedte € 180.938 – € 230.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van F B Deurvorststraat 53A in Ulft?
De verwachte vraagprijs van F B Deurvorststraat 53A in Ulft is in oktober 2026 € 199.850 (bandbreedte € 189.858 – € 209.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.371.
Hoeveel moet ik overbieden op F B Deurvorststraat 53A in Ulft?
Voor F B Deurvorststraat 53A adviseren wij een bod van € 211.538 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van F B Deurvorststraat 53A in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van F B Deurvorststraat 53A in Ulft bedragen € 1.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.005 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van F B Deurvorststraat 53A in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van F B Deurvorststraat 53A in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 17.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van F B Deurvorststraat 53A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Centrum en Ulft-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van F B Deurvorststraat 53A ligt rond € 205.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van F B Deurvorststraat 53A?
Huishoudens in de buurt van F B Deurvorststraat 53A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.