Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Nijkampstraat 18

7071BP Ulft

Te koop
139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.521
+8,5%
[ € 346.298 – € 440.744 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.867[ € 385.501 – € 426.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Nijkampstraat 18 in Ulft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 393.521 (€ 2.831 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.945Sinds mei +0,8%
+€ 30.70912 maanden +8,5%
+€ 15.32412 mnd vs. NL +4,2%
Deken Nijkampstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.521 voor Deken Nijkampstraat 18 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Nijkampstraat 18 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.867. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 393.521.

Verwachte verkoopprijs Deken Nijkampstraat 18
€ 403.867[ € 385.501 – € 426.080 ]
Verkoper houdt over€ 398.174−€ 5.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.094+€ 10.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.174

Wat is de vraagprijs?

Deken Nijkampstraat 18 in Ulft staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Vraagprijs Deken Nijkampstraat 18
Onder gem. in buurt Ulft-Centrum en Ulft-OostBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost
€ 611.500[ € 289.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Nijkampstraat 18 adviseren wij in een bod van € 403.867, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.521+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.867+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.060+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Nijkampstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Nijkampstraat 18 in Ulft bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 393.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Nijkampstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.521
Verwachte verkoopprijs€ 403.867
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Centrum en Ulft-Oost→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Centrum en Ulft-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Ulft-Centrum en Ulft-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortestraat 8, 7071CW Ulft
Kortestraat 8
1930 · 88 m²
€ 211.989
Straatbeeld van Hoofdstraat 24A, 7076AJ Varsselder
Hoofdstraat 24A
1918 · 112 m²
€ 293.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.521 zit Deken Nijkampstraat 18 in het middensegment van Ulft-Centrum en Ulft-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deken Nijkampstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Nijkampstraat 18 in Ulft.

Wat is Deken Nijkampstraat 18 in Ulft waard?
Deken Nijkampstraat 18 in Ulft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.521 (bandbreedte € 346.298 – € 440.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost.
Wat is de vraagprijs van Deken Nijkampstraat 18 in Ulft?
Deken Nijkampstraat 18 in Ulft staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Nijkampstraat 18 in Ulft?
Voor Deken Nijkampstraat 18 adviseren wij een bod van € 403.867 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Nijkampstraat 18 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Nijkampstraat 18 in Ulft bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Nijkampstraat 18 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Nijkampstraat 18 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 30.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Nijkampstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Centrum en Ulft-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Deken Nijkampstraat 18 ligt rond € 393.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Nijkampstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Deken Nijkampstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.