Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenstraat 11

7071CV Ulft

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.340
+9,4%
[ € 229.099 – € 291.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.647[ € 240.965 – € 266.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.210[ € 253.736 – € 280.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenstraat 11 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.340 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.948Sinds september +0,8%
+€ 22.44012 maanden +9,4%
+€ 13.22312 mnd vs. NL +5,6%
Lindenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.340 voor Lindenstraat 11 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenstraat 11 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.210. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 260.340.

Verwachte verkoopprijs Lindenstraat 11
€ 267.210[ € 253.736 – € 280.444 ]
Verkoper houdt over€ 263.021−€ 4.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.704+€ 7.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenstraat 11 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.850 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenstraat 11
Onder gem. in buurt Ulft-Centrum en Ulft-OostBoven gem.
€ 253.647[ € 240.965 – € 266.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.850[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost
€ 492.100[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 267.210, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 253.647 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.340+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.210+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.571+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 253.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenstraat 11 in Ulft bedragen € 1.366 per maand bij een woningwaarde van € 260.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.273
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.340
Verwachte verkoopprijs€ 267.210
Verwachte vraagprijs€ 253.647
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Centrum en Ulft-Oost→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Centrum en Ulft-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Ulft-Centrum en Ulft-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortestraat 8, 7071CW Ulft
Kortestraat 8
1930 · 88 m²
€ 214.337
Straatbeeld van Hoofdstraat 24A, 7076AJ Varsselder
Hoofdstraat 24A
1918 · 112 m²
€ 297.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.340 is Lindenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lindenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenstraat 11 in Ulft.

Wat is Lindenstraat 11 in Ulft waard?
Lindenstraat 11 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.340 (bandbreedte € 229.099 – € 291.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenstraat 11 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Lindenstraat 11 in Ulft is in oktober 2026 € 253.647 (bandbreedte € 240.965 – € 266.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenstraat 11 in Ulft?
Voor Lindenstraat 11 adviseren wij een bod van € 267.210 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenstraat 11 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenstraat 11 in Ulft bedragen € 1.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.273 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenstraat 11 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenstraat 11 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 22.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Centrum en Ulft-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Lindenstraat 11 ligt rond € 260.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Lindenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.