Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenstraat 6

7071CV Ulft

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.412
+9,4%
[ € 266.123 – € 338.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.569[ € 279.841 – € 309.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.464[ € 294.673 – € 325.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenstraat 6 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.412 (€ 2.257 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.263Sinds september +0,8%
+€ 26.06612 maanden +9,4%
+€ 15.36012 mnd vs. NL +5,6%
Lindenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.412 voor Lindenstraat 6 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenstraat 6 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.464. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.412.

Verwachte verkoopprijs Lindenstraat 6
€ 310.464[ € 294.673 – € 325.690 ]
Verkoper houdt over€ 305.799−€ 4.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.823+€ 8.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenstraat 6 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.198 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenstraat 6
Onder gem. in buurt Ulft-Centrum en Ulft-OostBoven gem.
€ 294.569[ € 279.841 – € 309.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.198[ € 2.088 – € 2.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost
€ 492.100[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 310.464, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.569 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.412+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.464+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.987+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 294.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenstraat 6 in Ulft bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 302.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.412
Verwachte verkoopprijs€ 310.464
Verwachte vraagprijs€ 294.569
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Centrum en Ulft-Oost→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Centrum en Ulft-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Ulft-Centrum en Ulft-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortestraat 8, 7071CW Ulft
Kortestraat 8
1930 · 88 m²
€ 214.337
Straatbeeld van Oversluis 19, 7071DA Ulft
Oversluis 19
1910 · 263 m²
€ 663.724
Straatbeeld van Hoofdstraat 24A, 7076AJ Varsselder
Hoofdstraat 24A
1918 · 112 m²
€ 297.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.412 is Lindenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lindenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenstraat 6 in Ulft.

Wat is Lindenstraat 6 in Ulft waard?
Lindenstraat 6 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.412 (bandbreedte € 266.123 – € 338.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenstraat 6 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Lindenstraat 6 in Ulft is in oktober 2026 € 294.569 (bandbreedte € 279.841 – € 309.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenstraat 6 in Ulft?
Voor Lindenstraat 6 adviseren wij een bod van € 310.464 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenstraat 6 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenstraat 6 in Ulft bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenstraat 6 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenstraat 6 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 26.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Centrum en Ulft-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Lindenstraat 6 ligt rond € 302.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Lindenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.