Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterstraat 55

7071GK Ulft

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.321
+9,4%
[ € 214.122 – € 272.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.461[ € 224.638 – € 248.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.380[ € 237.667 – € 262.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterstraat 55 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.321 (€ 2.561 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.821Sinds september +0,8%
+€ 20.97312 maanden +9,4%
+€ 12.35912 mnd vs. NL +5,6%
Eksterstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.321 voor Eksterstraat 55 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterstraat 55 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.380. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 243.321.

Verwachte verkoopprijs Eksterstraat 55
€ 250.380[ € 237.667 – € 262.684 ]
Verkoper houdt over€ 246.376−€ 4.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.538+€ 7.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterstraat 55 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterstraat 55
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 236.461[ € 224.638 – € 248.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.365 – € 2.614 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterstraat 55 adviseren wij in een bod van € 250.380, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 236.461 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.321+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.380+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.899+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 236.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterstraat 55 in Ulft bedragen € 1.283 per maand bij een woningwaarde van € 243.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.190
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.321
Verwachte verkoopprijs€ 250.380
Verwachte vraagprijs€ 236.461
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-West→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (25%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ulft-West

Ulft-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttersweg 34, 7071XD Ulft
Schuttersweg 34
1979 · 87 m²
€ 243.284
Straatbeeld van Heuvesstraat 1, 7071XR Ulft
Heuvesstraat 1
1957 · 109 m²
€ 302.726
Straatbeeld van Vendeliers 55, 7071KL Ulft
Vendeliers 55
1983 · 82 m²
€ 311.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.321 is Eksterstraat 55 een van de meer betaalbare woningen in Ulft-West. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eksterstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterstraat 55 in Ulft.

Wat is Eksterstraat 55 in Ulft waard?
Eksterstraat 55 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.321 (bandbreedte € 214.122 – € 272.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulft-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterstraat 55 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Eksterstraat 55 in Ulft is in oktober 2026 € 236.461 (bandbreedte € 224.638 – € 248.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterstraat 55 in Ulft?
Voor Eksterstraat 55 adviseren wij een bod van € 250.380 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterstraat 55 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterstraat 55 in Ulft bedragen € 1.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.190 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterstraat 55 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterstraat 55 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 20.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Eksterstraat 55 ligt rond € 243.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Eksterstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.