Huiswaardemeter

Woningwaarde Puttershof 15

7071HJ Ulft

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.031
+9,4%
[ € 210.347 – € 267.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.323[ € 220.707 – € 243.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.933[ € 233.508 – € 258.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Puttershof 15 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.031 (€ 2.543 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds september +0,8%
+€ 20.60312 maanden +9,4%
+€ 12.14112 mnd vs. NL +5,6%
Puttershof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.031 voor Puttershof 15 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puttershof 15 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.933. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 239.031.

Verwachte verkoopprijs Puttershof 15
€ 245.933[ € 233.508 – € 258.087 ]
Verkoper houdt over€ 241.978−€ 3.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.002+€ 7.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puttershof 15 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.472 per m².

Verwachte vraagprijs Puttershof 15
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 232.323[ € 220.707 – € 243.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.472[ € 2.348 – € 2.595 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puttershof 15 adviseren wij in een bod van € 245.933, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 232.323 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.031+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.933+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.230+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puttershof 15 zal in bij een vraagprijs van € 232.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puttershof 15 in Ulft bedragen € 1.261 per maand bij een woningwaarde van € 239.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.169
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puttershof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.031
Verwachte verkoopprijs€ 245.933
Verwachte vraagprijs€ 232.323
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-West→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (25%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ulft-West

Ulft-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttersweg 34, 7071XD Ulft
Schuttersweg 34
1979 · 87 m²
€ 243.284
Straatbeeld van Heuvesstraat 1, 7071XR Ulft
Heuvesstraat 1
1957 · 109 m²
€ 302.726
Straatbeeld van Vendeliers 55, 7071KL Ulft
Vendeliers 55
1983 · 82 m²
€ 311.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.031 is Puttershof 15 een van de meer betaalbare woningen in Ulft-West. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Puttershof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puttershof 15 in Ulft.

Wat is Puttershof 15 in Ulft waard?
Puttershof 15 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.031 (bandbreedte € 210.347 – € 267.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulft-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puttershof 15 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Puttershof 15 in Ulft is in oktober 2026 € 232.323 (bandbreedte € 220.707 – € 243.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Puttershof 15 in Ulft?
Voor Puttershof 15 adviseren wij een bod van € 245.933 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puttershof 15 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Puttershof 15 in Ulft bedragen € 1.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.169 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puttershof 15 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puttershof 15 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 20.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puttershof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Puttershof 15 ligt rond € 239.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puttershof 15?
Huishoudens in de buurt van Puttershof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.