Huiswaardemeter

Woningwaarde Puttershof 18

7071HJ Ulft

Te koop
94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.446
+8,7%
[ € 252.952 – € 321.940 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.547[ € 280.098 – € 309.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Puttershof 18 in Ulft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 287.446 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds juli +0,8%
+€ 23.05112 maanden +8,7%
+€ 13.71212 mnd vs. NL +5,2%
Puttershof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.446 voor Puttershof 18 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puttershof 18 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.547. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.446.

Verwachte verkoopprijs Puttershof 18
€ 295.547[ € 280.098 – € 309.582 ]
Verkoper houdt over€ 291.046−€ 4.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.608+€ 8.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.046

Wat is de vraagprijs?

Puttershof 18 in Ulft staat in te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Vraagprijs Puttershof 18
Onder gem. in buurt Ulft-WestBoven gem.
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-West
€ 356.143[ € 280.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puttershof 18 adviseren wij in een bod van € 295.547, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 280.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.446+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.547+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.324+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puttershof 18 zal in bij een vraagprijs van € 280.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puttershof 18 in Ulft bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 287.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puttershof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.446
Verwachte verkoopprijs€ 295.547
Vraagprijs€ 280.000
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-West→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (25%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ulft-West

Ulft-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttersweg 34, 7071XD Ulft
Schuttersweg 34
1979 · 87 m²
€ 243.284
Straatbeeld van Vendeliers 55, 7071KL Ulft
Vendeliers 55
1983 · 82 m²
€ 311.274
Straatbeeld van Kwartellaan 38, 7071JL Ulft
Kwartellaan 38
1974 · 135 m²
€ 321.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.446 is Puttershof 18 een van de meer betaalbare woningen in Ulft-West. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Puttershof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puttershof 18 in Ulft.

Wat is Puttershof 18 in Ulft waard?
Puttershof 18 in Ulft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.446 (bandbreedte € 252.952 – € 321.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulft-West.
Wat is de vraagprijs van Puttershof 18 in Ulft?
Puttershof 18 in Ulft staat in augustus 2026 te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Puttershof 18 in Ulft?
Voor Puttershof 18 adviseren wij een bod van € 295.547 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puttershof 18 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Puttershof 18 in Ulft bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puttershof 18 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puttershof 18 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 23.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puttershof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Puttershof 18 ligt rond € 287.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puttershof 18?
Huishoudens in de buurt van Puttershof 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.