Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartellaan 79

7071JH Ulft

126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1966Bouwjaar
€ 2.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.322
+9,4%
[ € 259.883 – € 330.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.565[ € 273.187 – € 301.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.288[ € 287.939 – € 318.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartellaan 79 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.322 (€ 2.344 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds september +0,8%
+€ 25.45512 maanden +9,4%
+€ 15.00012 mnd vs. NL +5,6%
Kwartellaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.322 voor Kwartellaan 79 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartellaan 79 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.288. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.322.

Verwachte verkoopprijs Kwartellaan 79
€ 303.288[ € 287.939 – € 318.248 ]
Verkoper houdt over€ 298.702−€ 4.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.504+€ 8.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartellaan 79 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.282 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartellaan 79
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 287.565[ € 273.187 – € 301.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.282[ € 2.168 – € 2.396 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartellaan 79 adviseren wij in een bod van € 303.288, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.565 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.322+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.288+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.452+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartellaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 287.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartellaan 79 in Ulft bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 295.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartellaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.322
Verwachte verkoopprijs€ 303.288
Verwachte vraagprijs€ 287.565
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-West→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (25%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ulft-West

Ulft-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartellaan 38, 7071JL Ulft
Kwartellaan 38
1974 · 135 m²
€ 321.840
Straatbeeld van Heuvesstraat 1, 7071XR Ulft
Heuvesstraat 1
1957 · 109 m²
€ 302.726
Straatbeeld van Jupiter 10, 7071TM Ulft
Jupiter 10
1980 · 138 m²
€ 454.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.322 is Kwartellaan 79 een van de meer betaalbare woningen in Ulft-West. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwartellaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartellaan 79 in Ulft.

Wat is Kwartellaan 79 in Ulft waard?
Kwartellaan 79 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.322 (bandbreedte € 259.883 – € 330.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartellaan 79 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Kwartellaan 79 in Ulft is in oktober 2026 € 287.565 (bandbreedte € 273.187 – € 301.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartellaan 79 in Ulft?
Voor Kwartellaan 79 adviseren wij een bod van € 303.288 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartellaan 79 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartellaan 79 in Ulft bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartellaan 79 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartellaan 79 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 25.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartellaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kwartellaan 79 ligt rond € 295.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartellaan 79?
Huishoudens in de buurt van Kwartellaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.