Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartellaan 88

7071JM Ulft

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.214
+8,7%
[ € 283.548 – € 360.880 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 313.716[ € 298.030 – € 329.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.685[ € 314.124 – € 347.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartellaan 88 in Ulft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 322.214 (€ 2.708 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.411Sinds juli +0,8%
+€ 25.83912 maanden +8,7%
+€ 15.37112 mnd vs. NL +5,2%
Kwartellaan 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.214 voor Kwartellaan 88 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartellaan 88 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.685. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 322.214.

Verwachte verkoopprijs Kwartellaan 88
€ 330.685[ € 314.124 – € 347.190 ]
Verkoper houdt over€ 325.797−€ 4.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.449+€ 8.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.797

Wat is de vraagprijs?

Kwartellaan 88 in Ulft staat in te koop voor € 313.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Vraagprijs Kwartellaan 88
Onder gem. in buurt Ulft-WestBoven gem.
€ 313.716[ € 298.030 – € 329.402 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.636[ € 2.504 – € 2.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-West
€ 356.143[ € 280.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartellaan 88 adviseren wij in een bod van € 330.685, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 313.716 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.214+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.685+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.219+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartellaan 88 zal in bij een vraagprijs van € 313.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartellaan 88 in Ulft bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 322.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartellaan 88

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.214
Verwachte verkoopprijs€ 330.685
Vraagprijs€ 313.716
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-West→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (25%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ulft-West

Ulft-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartellaan 38, 7071JL Ulft
Kwartellaan 38
1974 · 135 m²
€ 321.840
Straatbeeld van Schuttersweg 34, 7071XD Ulft
Schuttersweg 34
1979 · 87 m²
€ 243.284
Straatbeeld van Vendeliers 55, 7071KL Ulft
Vendeliers 55
1983 · 82 m²
€ 311.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwartellaan 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.214 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ulft-West willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kwartellaan 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartellaan 88 in Ulft.

Wat is Kwartellaan 88 in Ulft waard?
Kwartellaan 88 in Ulft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.214 (bandbreedte € 283.548 – € 360.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-West.
Wat is de vraagprijs van Kwartellaan 88 in Ulft?
Kwartellaan 88 in Ulft staat in augustus 2026 te koop voor € 313.716. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartellaan 88 in Ulft?
Voor Kwartellaan 88 adviseren wij een bod van € 330.685 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartellaan 88 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartellaan 88 in Ulft bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartellaan 88 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartellaan 88 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 25.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartellaan 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kwartellaan 88 ligt rond € 322.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartellaan 88?
Huishoudens in de buurt van Kwartellaan 88 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.