Huiswaardemeter

Woningwaarde Mezenpad 26

7071JP Ulft

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.569
+9,4%
[ € 265.381 – € 337.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.694[ € 279.009 – € 308.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.655[ € 294.075 – € 325.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenpad 26 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.569 (€ 2.534 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.257Sinds september +0,8%
+€ 25.99412 maanden +9,4%
+€ 15.31812 mnd vs. NL +5,6%
Mezenpad 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.569 voor Mezenpad 26 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenpad 26 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.655. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.569.

Verwachte verkoopprijs Mezenpad 26
€ 309.655[ € 294.075 – € 325.031 ]
Verkoper houdt over€ 304.999−€ 4.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.998+€ 8.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezenpad 26 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.468 per m².

Verwachte vraagprijs Mezenpad 26
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 293.694[ € 279.009 – € 308.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.468[ € 2.345 – € 2.591 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenpad 26 adviseren wij in een bod van € 309.655, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.694 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.569+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.655+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.138+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenpad 26 zal in bij een vraagprijs van € 293.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenpad 26 in Ulft bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 301.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenpad 26

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.569
Verwachte verkoopprijs€ 309.655
Verwachte vraagprijs€ 293.694
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-West→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (25%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ulft-West

Ulft-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttersweg 23, 7071XE Ulft
Schuttersweg 23
1981 · 113 m²
€ 339.334
Straatbeeld van Kwartellaan 38, 7071JL Ulft
Kwartellaan 38
1974 · 135 m²
€ 321.840
Straatbeeld van Jupiter 10, 7071TM Ulft
Jupiter 10
1980 · 138 m²
€ 454.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.569 is Mezenpad 26 een van de meer betaalbare woningen in Ulft-West. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mezenpad 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenpad 26 in Ulft.

Wat is Mezenpad 26 in Ulft waard?
Mezenpad 26 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.569 (bandbreedte € 265.381 – € 337.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezenpad 26 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Mezenpad 26 in Ulft is in oktober 2026 € 293.694 (bandbreedte € 279.009 – € 308.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenpad 26 in Ulft?
Voor Mezenpad 26 adviseren wij een bod van € 309.655 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenpad 26 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenpad 26 in Ulft bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenpad 26 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenpad 26 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 25.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenpad 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Mezenpad 26 ligt rond € 301.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenpad 26?
Huishoudens in de buurt van Mezenpad 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.