Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaal 11

7071KG Ulft

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.634
+9,4%
[ € 248.718 – € 316.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.163[ € 261.405 – € 288.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.308[ € 275.521 – € 304.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaal 11 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.634 (€ 2.666 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds september +0,8%
+€ 24.36112 maanden +9,4%
+€ 14.35512 mnd vs. NL +5,6%
Wielewaal 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.634 voor Wielewaal 11 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaal 11 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.308. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.634.

Verwachte verkoopprijs Wielewaal 11
€ 290.308[ € 275.521 – € 304.523 ]
Verkoper houdt over€ 285.865−€ 4.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.264+€ 7.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaal 11 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaal 11
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 275.163[ € 261.405 – € 288.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.466 – € 2.726 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaal 11 adviseren wij in een bod van € 290.308, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.163 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.634+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.308+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.823+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaal 11 zal in bij een vraagprijs van € 275.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaal 11 in Ulft bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 282.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaal 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.634
Verwachte verkoopprijs€ 290.308
Verwachte vraagprijs€ 275.163
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-West→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (25%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ulft-West

Ulft-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttersweg 23, 7071XE Ulft
Schuttersweg 23
1981 · 113 m²
€ 339.334
Straatbeeld van Schuttersweg 34, 7071XD Ulft
Schuttersweg 34
1979 · 87 m²
€ 243.284
Straatbeeld van Vendeliers 55, 7071KL Ulft
Vendeliers 55
1983 · 82 m²
€ 311.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.634 is Wielewaal 11 een van de meer betaalbare woningen in Ulft-West. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wielewaal 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaal 11 in Ulft.

Wat is Wielewaal 11 in Ulft waard?
Wielewaal 11 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.634 (bandbreedte € 248.718 – € 316.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulft-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaal 11 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Wielewaal 11 in Ulft is in oktober 2026 € 275.163 (bandbreedte € 261.405 – € 288.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaal 11 in Ulft?
Voor Wielewaal 11 adviseren wij een bod van € 290.308 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaal 11 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaal 11 in Ulft bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaal 11 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaal 11 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaal 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaal 11 ligt rond € 282.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaal 11?
Huishoudens in de buurt van Wielewaal 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.