Huiswaardemeter

Woningwaarde Vendeliers 23

7071KK Ulft

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.955
+9,4%
[ € 309.720 – € 394.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.777[ € 325.638 – € 359.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.379[ € 343.222 – € 379.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Vendeliers 23 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.955 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds september +0,8%
+€ 30.33612 maanden +9,4%
+€ 17.87612 mnd vs. NL +5,6%
Vendeliers 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.955 voor Vendeliers 23 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vendeliers 23 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.379. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.955.

Verwachte verkoopprijs Vendeliers 23
€ 361.379[ € 343.222 – € 379.351 ]
Verkoper houdt over€ 356.154−€ 5.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.757+€ 9.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vendeliers 23 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.742 per m².

Verwachte vraagprijs Vendeliers 23
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 342.777[ € 325.638 – € 359.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.742[ € 2.605 – € 2.879 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vendeliers 23 adviseren wij in een bod van € 361.379, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.777 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.955+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.379+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.448+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vendeliers 23 zal in bij een vraagprijs van € 342.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vendeliers 23 in Ulft bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 351.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vendeliers 23

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.955
Verwachte verkoopprijs€ 361.379
Verwachte vraagprijs€ 342.777
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-West→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (25%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ulft-West

Ulft-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiter 10, 7071TM Ulft
Jupiter 10
1980 · 138 m²
€ 454.234
Straatbeeld van Schuttersweg 23, 7071XE Ulft
Schuttersweg 23
1981 · 113 m²
€ 339.334
Straatbeeld van Kwartellaan 38, 7071JL Ulft
Kwartellaan 38
1974 · 135 m²
€ 321.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vendeliers 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.955 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ulft-West willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vendeliers 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vendeliers 23 in Ulft.

Wat is Vendeliers 23 in Ulft waard?
Vendeliers 23 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.955 (bandbreedte € 309.720 – € 394.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vendeliers 23 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Vendeliers 23 in Ulft is in oktober 2026 € 342.777 (bandbreedte € 325.638 – € 359.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Vendeliers 23 in Ulft?
Voor Vendeliers 23 adviseren wij een bod van € 361.379 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vendeliers 23 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Vendeliers 23 in Ulft bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vendeliers 23 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vendeliers 23 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 30.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vendeliers 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Vendeliers 23 ligt rond € 351.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vendeliers 23?
Huishoudens in de buurt van Vendeliers 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.