Huiswaardemeter

Woningwaarde Vendeliers 80

7071KN Ulft

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.846
+9,4%
[ € 343.944 – € 437.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.802[ € 361.762 – € 399.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.155[ € 380.935 – € 421.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Vendeliers 80 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.846 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.925Sinds september +0,8%
+€ 33.68912 maanden +9,4%
+€ 19.85212 mnd vs. NL +5,6%
Vendeliers 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.846 voor Vendeliers 80 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vendeliers 80 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.155. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 390.846.

Verwachte verkoopprijs Vendeliers 80
€ 401.155[ € 380.935 – € 421.034 ]
Verkoper houdt over€ 395.492−€ 5.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.328+€ 10.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vendeliers 80 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Vendeliers 80
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 380.802[ € 361.762 – € 399.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vendeliers 80 adviseren wij in een bod van € 401.155, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 380.802 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.846+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.155+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.213+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vendeliers 80 zal in bij een vraagprijs van € 380.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vendeliers 80 in Ulft bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 390.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vendeliers 80

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.846
Verwachte verkoopprijs€ 401.155
Verwachte vraagprijs€ 380.802
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-West→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (25%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ulft-West

Ulft-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttersweg 23, 7071XE Ulft
Schuttersweg 23
1981 · 113 m²
€ 339.334
Straatbeeld van Jupiter 10, 7071TM Ulft
Jupiter 10
1980 · 138 m²
€ 454.234
Straatbeeld van Schuttersweg 34, 7071XD Ulft
Schuttersweg 34
1979 · 87 m²
€ 243.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.846 zit Vendeliers 80 in het middensegment van Ulft-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vendeliers 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vendeliers 80 in Ulft.

Wat is Vendeliers 80 in Ulft waard?
Vendeliers 80 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.846 (bandbreedte € 343.944 – € 437.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vendeliers 80 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Vendeliers 80 in Ulft is in oktober 2026 € 380.802 (bandbreedte € 361.762 – € 399.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Vendeliers 80 in Ulft?
Voor Vendeliers 80 adviseren wij een bod van € 401.155 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vendeliers 80 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Vendeliers 80 in Ulft bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vendeliers 80 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vendeliers 80 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 33.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vendeliers 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Vendeliers 80 ligt rond € 390.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vendeliers 80?
Huishoudens in de buurt van Vendeliers 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.