Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 23

7071KP Ulft

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.750
+9,4%
[ € 427.460 – € 544.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.874[ € 450.180 – € 497.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.924[ € 472.689 – € 522.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 23 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.750 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.635Sinds september +0,8%
+€ 41.86912 maanden +9,4%
+€ 24.67312 mnd vs. NL +5,6%
Wilgenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.750 voor Wilgenstraat 23 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 23 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.924. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.750.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 23
€ 497.924[ € 472.689 – € 522.446 ]
Verkoper houdt over€ 491.197−€ 6.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.032+€ 12.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 23 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 23
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 473.874[ € 450.180 – € 497.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.083 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 497.924, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 473.874 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.750+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.924+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.820+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 473.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 23 in Ulft bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 485.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.750
Verwachte verkoopprijs€ 497.924
Verwachte vraagprijs€ 473.874
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ulft
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ulft besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 56% van de woningen zonnepanelen.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ulft

Verspreide huizen Ulft biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation34,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gietijzerlaan 22, 7071MA Ulft
Gietijzerlaan 22
2011 · 109 m²
€ 334.213
Straatbeeld van Dorpsstraat 22, 7075AE Etten
Dorpsstraat 22
2024 · 84 m²
€ 91.548
Straatbeeld van Majoraan 1, 7081JD Gendringen
Majoraan 1
2002 · 173 m²
€ 559.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.750 zit Wilgenstraat 23 in het middensegment van Verspreide huizen Ulft — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 23 in Ulft.

Wat is Wilgenstraat 23 in Ulft waard?
Wilgenstraat 23 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.750 (bandbreedte € 427.460 – € 544.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ulft.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 23 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 23 in Ulft is in oktober 2026 € 473.874 (bandbreedte € 450.180 – € 497.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 23 in Ulft?
Voor Wilgenstraat 23 adviseren wij een bod van € 497.924 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 23 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 23 in Ulft bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 23 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 23 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 41.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ulft is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 23 ligt rond € 485.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ulft heeft 56% van de woningen zonnepanelen.