Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstsestraat 6

7071PJ Ulft

Te koop
77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.832
+8,5%
[ € 261.212 – € 332.452 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.776[ € 289.650 – € 320.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstsestraat 6 in Ulft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 296.832 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds mei +0,8%
+€ 23.16312 maanden +8,5%
+€ 11.55812 mnd vs. NL +4,2%
Voorstsestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.832 voor Voorstsestraat 6 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstsestraat 6 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.776. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.832.

Verwachte verkoopprijs Voorstsestraat 6
€ 304.776[ € 289.650 – € 320.140 ]
Verkoper houdt over€ 300.173−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.022+€ 8.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.173

Wat is de vraagprijs?

Voorstsestraat 6 in Ulft staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Vraagprijs Voorstsestraat 6
Onder gem. in buurt Ulft-Centrum en Ulft-OostBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.566 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost
€ 611.500[ € 289.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstsestraat 6 adviseren wij in een bod van € 304.776, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.832+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.776+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.015+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstsestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstsestraat 6 in Ulft bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 296.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstsestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.832
Verwachte verkoopprijs€ 304.776
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Centrum en Ulft-Oost→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Centrum en Ulft-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Ulft-Centrum en Ulft-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortestraat 8, 7071CW Ulft
Kortestraat 8
1930 · 88 m²
€ 211.989
Straatbeeld van Hoofdstraat 24A, 7076AJ Varsselder
Hoofdstraat 24A
1918 · 112 m²
€ 293.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.832 is Voorstsestraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorstsestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstsestraat 6 in Ulft.

Wat is Voorstsestraat 6 in Ulft waard?
Voorstsestraat 6 in Ulft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.832 (bandbreedte € 261.212 – € 332.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost.
Wat is de vraagprijs van Voorstsestraat 6 in Ulft?
Voorstsestraat 6 in Ulft staat in juni 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstsestraat 6 in Ulft?
Voor Voorstsestraat 6 adviseren wij een bod van € 304.776 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstsestraat 6 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstsestraat 6 in Ulft bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstsestraat 6 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstsestraat 6 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 23.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstsestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Centrum en Ulft-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Voorstsestraat 6 ligt rond € 296.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstsestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Voorstsestraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.